Brunbjergvej 4
838.933 kr./år
Lyse og velindrettet kontorer
• Kontorlejemål beliggende i Risskov• Lyse og attraktive kontorer med fleksibel indretning
• Fra 243 – 1.037 m² kontor
• Mulighed for at leje yderligere 431 m² lager eller 100 m² palleplads
• Gode parkeringsmuligheder på matriklen
Lejemålene er beliggende i en større ejendom fordelt på stue og 1. sal. Det er muligt at leje fra 243 m² til 1.037 m² kontor, de forskellige opdelingsmuligheder fremgår af prospektets side 6.
Kontorerne er velindrettede med sin smalle udformning, der sikrer optimal udnyttelse og indretning. Lejemålene er velbelyst via vinduespartierne langs vestsiden. Ligeledes er lejemålet indrettet med 60x60 systemlofter med indbygget LED belysning. Lejemålene er indrettet med lette vægge, hvorved en fleksibel indretning er muligt. Til alle lejemålene er der gode toilet- og tekøkken faciliteter. Derudover er det muligt at benytte sig af ejendommens fælleskantine i stueetagen, hvor lejerne har mulighed for at etablere fælleskantineordning. Såfremt hele lejemålet på 1.037 m² lejes, vil kantine være privat for lejer.
Det er muligt at tilleje lager- eller pallekapacitet, efter nærmere aftale. Lagerlejemålet udgør 431 m² og palleplads udgør 100 m². Loftshøjden i lagerhallen udgør 5.5. meter. Til virksomheden der måtte have behov for direkte adgang mellem kontor og lager, er dette muligt efter nærmere aftale. Ligeledes mulighed for leje af kælder på 22 m².
Foran lejemålene er gode parkeringsforhold, for medarbejdere og samarbejdspartnere.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Krogagre/Nordlandsvej (Aarhus Kom)507 m
- Torsøvej1,7 km
- 15 - Djurslandmotorvejen4,0 km
- Adresse
- Brunbjergvej 4
- Sagsnr.
- 812002974
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 838.933 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.037 m²
Arealer
- Årlig leje
- 838.933 kr./år
- Månedlig leje
- 69.911 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 809 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 146.217 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 12.184 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 141 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 985.150 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 82.095 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 950 kr.
- Depositum
- 419.467 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.148 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 33.184 kr.
- Elektricitet
- 33.184,00 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1995
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering