Kontor fra EDC

Brunbjergvej 4

8240 Risskov

838.933 kr./år

1.037 m²

Lyse og velindrettet kontorer

• Kontorlejemål beliggende i Risskov
• Lyse og attraktive kontorer med fleksibel indretning
• Fra 243 – 1.037 m² kontor
• Mulighed for at leje yderligere 431 m² lager eller 100 m² palleplads
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på matriklen

Lejemålene er beliggende i en større ejendom fordelt på stue og 1. sal. Det er muligt at leje fra 243 m² til 1.037 m² kontor, de forskellige op­de­lings­mu­lig­he­der fremgår af prospektets side 6.

Kontorerne er velindrettede med sin smalle udformning, der sikrer optimal udnyttelse og indretning. Lejemålene er velbelyst via vin­du­es­par­ti­er­ne langs vestsiden. Ligeledes er lejemålet indrettet med 60x60 systemlofter med indbygget LED belysning. Lejemålene er indrettet med lette vægge, hvorved en fleksibel indretning er muligt. Til alle lejemålene er der gode toilet- og tekøkken faciliteter. Derudover er det muligt at benytte sig af ejendommens fælleskantine i stueetagen, hvor lejerne har mulighed for at etablere fæl­leskan­ti­ne­ord­ning. Såfremt hele lejemålet på 1.037 m² lejes, vil kantine være privat for lejer.

Det er muligt at tilleje lager- eller pallekapacitet, efter nærmere aftale. Lagerlejemålet udgør 431 m² og palleplads udgør 100 m². Loftshøjden i lagerhallen udgør 5.5. meter. Til virksomheden der måtte have behov for direkte adgang mellem kontor og lager, er dette muligt efter nærmere aftale. Ligeledes mulighed for leje af kælder på 22 m².

Foran lejemålene er gode par­ke­rings­for­hold, for medarbejdere og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Krogagre/Nordlandsvej (Aarhus Kom)507 m
  • Torsøvej1,7 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Brunbjergvej 4
Sagsnr.
812002974
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
838.933 kr./år

Arealer

Etageareal
1.037 m²

Økonomi

Årlig leje
838.933 kr./år
Månedlig leje
69.911 kr.
Årlig leje pr. m²
809 kr.
Årlige driftsudgifter
146.217 kr.
Månedlige driftsudgifter
12.184 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
141 kr.
Bruttoleje pr. år
985.150 kr.
Månedlig bruttoleje
82.095 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
419.467 kr.
Aconto Vandudgift
4.148 kr.
Aconto Varmeudgifter
33.184 kr.
Elektricitet
33.184,00 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C