Kontor fra EDC

Brunbjergvej 4

8240 Risskov

211.991 kr./år

299 m²

Attraktiv trappeleje over 3 år

• Kontorlejemål beliggende i Risskov
• Lyse og attraktive kontorer med fleksibel indretning
• Fra 243 – 542 m² kontor
• Mulighed for at leje yderligere ca. 100 m² palleplads
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på matriklen

Lejemålene er beliggende i en større ejendom fordelt på stue og 1. sal. Det er muligt at leje fra 243 m² til 542 m² kontor, de forskellige op­de­lings­mu­lig­he­der fremgår af prospektets side 6.

Kontorerne er velindrettede med sin smalle udformning, der sikrer optimal udnyttelse og indretning. Lejemålene er velbelyst via vin­du­es­par­ti­er­ne langs vestsiden. Ligeledes er lejemålet indrettet med 60x60 systemlofter med indbygget LED belysning. Lejemålene er indrettet med lette vægge, hvorved en fleksibel indretning er muligt. Til alle lejemålene er der gode toilet- og tekøkken faciliteter. Derudover er det muligt at benytte sig af ejendommens fælleskantine i stueetagen, hvor lejerne har mulighed for at etablere fæl­leskan­ti­ne­ord­ning.

Det er muligt at tilleje pallekapacitet, efter nærmere aftale, ligeledes er det muligt at leje kælder på 22 m².

Foran lejemålene er gode par­ke­rings­for­hold, for medarbejdere og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Krogagre/Nordlandsvej (Aarhus Kom)507 m
  • Torsøvej1,7 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Brunbjergvej 4
Sagsnr.
812002984
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
211.991 kr./år

Arealer

Etageareal
299 m²

Økonomi

Årlig leje
211.991 kr./år
Månedlig leje
17.665 kr.
Årlig leje pr. m²
709 kr.
Årlige driftsudgifter
42.159 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.513 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
141 kr.
Bruttoleje pr. år
254.150 kr.
Månedlig bruttoleje
21.179 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
850 kr.
Depositum
120.946 kr.
Aconto Vandudgift
1.196 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.568 kr.
Elektricitet
9.568 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C