Kontor fra EDC

Brunbjergvej 4

8240 Risskov

172.287 kr./år

243 m²

Attraktiv trappeleje over 3 år

• Kontorlejemål beliggende i Risskov
• Lyse og attraktive kontorer med fleksibel indretning
• Fra 243 – 542 m² kontor
• Mulighed for at leje yderligere ca. 100 m² palleplads
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på matriklen

Lejemålene er beliggende i en større ejendom fordelt på stue og 1. sal. Det er muligt at leje fra 243 m² til 542 m² kontor, de forskellige op­de­lings­mu­lig­he­der fremgår af prospektets side 6.

Kontorerne er velindrettede med sin smalle udformning, der sikrer optimal udnyttelse og indretning. Lejemålene er velbelyst via vin­du­es­par­ti­er­ne langs vestsiden. Ligeledes er lejemålet indrettet med 60x60 systemlofter med indbygget LED belysning. Lejemålene er indrettet med lette vægge, hvorved en fleksibel indretning er muligt. Til alle lejemålene er der gode toilet- og tekøkken faciliteter. Derudover er det muligt at benytte sig af ejendommens fælleskantine i stueetagen, hvor lejerne har mulighed for at etablere fæl­leskan­ti­ne­ord­ning.

Det er muligt at tilleje pallekapacitet, efter nærmere aftale, ligeledes er det muligt at leje kælder på 22 m².

Foran lejemålene er gode par­ke­rings­for­hold, for medarbejdere og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Krogagre/Nordlandsvej (Aarhus Kom)507 m
  • Torsøvej1,7 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Brunbjergvej 4
Sagsnr.
812002985
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
172.287 kr./år

Arealer

Etageareal
243 m²

Økonomi

Årlig leje
172.287 kr./år
Månedlig leje
14.357 kr.
Årlig leje pr. m²
709 kr.
Årlige driftsudgifter
34.263 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.855 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
141 kr.
Bruttoleje pr. år
206.550 kr.
Månedlig bruttoleje
17.212 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
850 kr.
Depositum
98.294 kr.
Aconto Vandudgift
972 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.776 kr.
Elektricitet
7.776 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C