Fremvisning
Book en fremvisning

Egå Havvej 21 18250 Egå

Kontor

271 m²
B
325.200 kr./år

Adresse
Egå Havvej 21 1
Sagsnr.
812003381
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
325.200 kr./år

Arealer

Etageareal
271 m²

Nøgletal

Årlig leje
325.200 kr./år
Månedlig leje
27.100 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
30.026 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.502 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
111 kr.
Bruttoleje pr. år
355.226 kr.
Månedlig bruttoleje
29.602 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.310 kr.
Depositum
162.600 kr.
Aconto Vandudgift
6.446 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.103 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1979 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
Vederlagsfri
Toiletter
2 stk.

Indbydende kon­tor­fa­ci­li­te­ter lige ved vandet

Med dette lejemål er din virksomhed sikret en 1. klasses beliggenhed på Egå Havvej. Den markante ejendom, hvor i lejemålet er placeret, fremstår med et præsentabelt udtryk. Her får man et kontor med en sjælden kombination af maritim stemning, ro og nærhed til Aarhus.

Lejemålet fordeler sig over to etager med et samlet areal på 271 m² og fremstår lyst, moderne og indbydende. Fra de store vinduer er der en fantastik udsigt over Egå Havn, og de store glaspartier sikrer rigeligt med naturligt lysindfald.

1. sal er indrettet med et flot mørkt parketgulv, hvide vægge og lofter med indbygget belysning. Etagen rummer to åbne kontormiljøer samt et lukket kontor eller mødelokale, adskilt med glasvægge. En elegant trappe i træ forbinder etagerne og bidrager til en god sammenhæng i indretningen. I lejemålet er plads til ca. 20 kontorpladser.

På 2. sal findes to kontorer samt to mødelokaler, alle med tæppebelægning og skrå lofter, der giver en hyggelig og karakteristisk atmosfære. Herfra er der ligeledes udsigt over havnen, hvilket skaber et inspirerende arbejdsmiljø. Derudover indeholder lejemålet eget køkken, samt to toiletter.

Lejemålet fremstår åbent, lyst og indbydende med gode muligheder for at tilpasse planløsningen efter behov. Der er desuden vederlagsfri parkering ved ejendommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken