Kontor fra EDC

Gåseagervej 6 ST 2

8250 Egå

173.720 kr./år

314 m²

Lejemål med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Velbeliggende kontor i Egå
• Repræsentative og lyse kontorlokaler
• Fleksibel planløsning
• Udsigt til marker og skøn natur
• Kort afstand til motorvejen og Aarhus

Lejemålet er beliggende i Egå, nær Grenåvej og med kort afstand til Djurslands­mo­tor­vej­en. Med kun 10 minutters kørsel til Aarhus centrum er adressen ideel for virksomheder, der ønsker at være tæt på byen, samtidig med at de har let adgang til det om­kring­lig­gen­de motorvejsnet.

Lejemålet er placeret på 1. sal og byder på en flot udsigt over åbne marker og grønne områder. Den naturskønne beliggenhed skaber en rolig og inspirerende atmosfære, som man sjældent oplever i et er­hvervskvar­ter. De store vinduespartier på begge sider af bygningen sikrer et generøst lysindfald, der skaber en lys og behagelig stemning i alle rum.

Indretningen består i dag af syv kontorer i forskellige størrelser og udformninger. Det er dog muligt at sammenlægge flere af rummene og etablere et åbent kontorlandskab, hvis det ønskes. I forbindelse med kontorerne findes et rummeligt per­so­na­le­køk­ken med plads til både frokost og uformelt samvær mellem medarbejderne. Mellem køkkenet og det ene kontor er der opsat en foldedør, som gør det muligt at åbne op mellem rummene og skabe et større møde- eller kon­fe­ren­ce­lo­ka­le efter behov. Lejemålet er desuden forsynet med fire toiletter, hvilket giver gode faciliteter til både ansatte og gæster.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for medarbejdere og kunder ved lejemålet og i området.

Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en placering i Egå med kort afstand til Aarhus og det overordnede motorvejsnet. Der vil desuden være mulighed for at leje tilhørende kælderrum efter nærmere aftale.

Faciliteter

  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Egå Havvej/Grenåvej (Aarhus Kom)466 m
  • Vestre Strandalle4,2 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Gåseagervej 6 ST 2
Sagsnr.
812003239
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
173.720 kr./år

Arealer

Etageareal
314 m²

Økonomi

Årlig leje
173.720 kr./år
Månedlig leje
14.476 kr.
Årlig leje pr. m²
553 kr.
Årlige driftsudgifter
22.530 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.877 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
72 kr.
Bruttoleje pr. år
196.250 kr.
Månedlig bruttoleje
16.354 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
625 kr.
Depositum
86.859 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.648 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B