Fremvisning
Book en fremvisning

Bjørnholms Allé 208260 Viby J

Kontor

1.365 m²
C
1.023.750 kr./år

Adresse
Bjørnholms Allé 20
Sagsnr.
812003360
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.023.750 kr./år

Arealer

Etageareal
1.365 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.023.750 kr./år
Månedlig leje
85.312 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
133.900 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.158 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
98 kr.
Bruttoleje pr. år
1.157.650 kr.
Månedlig bruttoleje
96.470 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
848 kr.
Depositum
0 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Ind­flyt­nings­klar og attraktive kon­tor­fa­ci­li­te­ter i præsentabel ejendom

På Bjørnholms Allé mellem Aarhus og Viby ligger denne imponerende kontorejendom. Ejendommen har tidligere været domicil for Nordea Bank, og er efter tidligere lejers fraflytning nyistandsat og fremstår således moderniseret og åbent.

Der er aktuelt 3 ledige lejemål tilbage i ejendommen på hhv. 663 m², 752 m² samt 1.187 m² i tilstødende ejendom til 1. sal, der alle entreres via særdeles præsentabel foyer. Disse lejemål kan desuden sammenlægges og opdeles efter behov.

Lejemålene er indrettet med væg-til-væg gulvtæppe samt hvide vægge og systemlofter. Dertil kommer de mange vinduespartier, som medfører et markant lysindfald. Ejendommens velfungerende ven­ti­la­tions­an­læg sikrer et godt indeklima i alle lejemål. I ejendommen er der rigeligt med toilet - og ba­de­fa­ci­li­te­ter.
Den eksisterende planløsning kan desuden ændres efter nærmere aftale, og således med mulighed for at etablere yderligere kontorer. I stueetagen er der indrettet stor kantine, som med fordel kan anvendes af ejendommens lejere.

Til ejendommen hører desuden stor par­ke­rings­plads, hvor der er rigeligt med vederlagsfrie pladser til såvel medarbejdere som kunder.

Beliggenheden mellem Aarhus og Viby medfører, at dette lejemål er velegnet til virksomheder, der ønsker en central placering. De gode til- og fra­kør­sels­for­hold bidrager til, at medarbejdere såvel som kunder kan komme hurtigt til- og fra arbejdspladsen.

Er du interesseret i en fremvisning, kontakt Andreas Ipsen, på mobil: 44 12 77 21.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken