Gunnar Clausens Vej 13
264.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/82b9c1b6-ab86-4d34-b79e-64a8ade4ee67_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/356f47c3-e97c-4a17-a36b-4478bc8a8234_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/f13aaee3-043c-401f-9ae4-96f2819734ff_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/91847929-62be-46a0-92e9-011d26cc6798_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/b396405c-4904-4ae2-9629-1db0f5c8d847_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/bdca2e2e-cd77-45da-b7aa-ecfcd5e99db1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/65aecae8-62fe-45fe-a371-98eca8ec5a0b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/e4539a99-9aef-4509-94d1-3befce6eda8e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/52684e9b-55b9-4dba-b19f-586232c55ee9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/1726655a-b9ed-404a-aeb8-ac4208475366_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/be8757d0-ef5e-4673-bab3-b8f6da377224_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/33f14df6-d18e-445e-aa9c-bccd68d33d38_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/708162d3-7eef-4360-82b2-8d182fee39b1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/5397c468-019f-45dc-a8c6-0b34b10dfc63_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/12568d04-85cf-4986-93be-92aadbcc1f06_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/562ac419-b031-46b6-9f1a-8e360464cf27_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/49e355aa-01fd-4408-a157-18f1d6d0b998_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/d345bef2-67a0-4dc9-9ffb-4d8ef01a1002_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/6fdd3367-ff75-43ba-bdbf-3f401e044c87_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/dfdc71b9-3e72-4c7e-aba0-de219818bfcf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/03-March/04/1e85b799-e28d-488a-8c08-5df90eeda096_Size210x140.jpg)
440 kvm kontor til leje i Viby
• 440-800 kvm kontor• Forsynet med kantine og showroom
• Kort afstand til byens ringveje
• Årlig gennemsnitsleje kr. 600 pr. kvm.
Lejemålet er placeret i det velbeliggende erhvervsområde i Aarhus Syd, hvor den korte afstand til motorvejstilkørsel, og den bynære placering, gør lejemålet attraktivt for mange typer virksomheder. Området er ligeledes forsynet med gode offentlige transportmuligheder.
Ejendommen udgør i alt 1.320 kvm kontor som fordeler sig på 3 etager som hver udgør 440 kvm. Der er mulighed for at leje i mellem 200 og 800 kvm.
Til lejemålet hører sig et større antal p-pladser med i lejen.
Kontakt mægler for at høre nærmere om mulighederne.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (4)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (50 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 32A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
- Adresse
- Gunnar Clausens Vej 13
- Sagsnr.
- 80204777
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 264.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 440 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 39.280 m²
- Bebygget
- 440 m²
- Erhvervsareal
- 440 m²
- Etageareal
- 440 m²
Arealer
- Årlig leje
- 264.000 kr./år
- Månedlig leje
- 22.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 264.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 600 kr.
- Depositum
- 132.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 12.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 22.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1966 / 1972
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/08/0ba2897d-96d8-4f2c-82be-39c07fbe604f_Size220x293.jpg)
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/27/45c28157-c75f-47ee-af39-8f6cd0753e47_Size220x293.jpg)
Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri