Gunnar Clausens Vej 13
264.000 kr./år
440 kvm kontor til leje i Viby
• 440-800 kvm kontor• Forsynet med kantine og showroom
• Kort afstand til byens ringveje
• Årlig gennemsnitsleje kr. 600 pr. kvm.
Lejemålet er placeret i det velbeliggende erhvervsområde i Aarhus Syd, hvor den korte afstand til motorvejstilkørsel, og den bynære placering, gør lejemålet attraktivt for mange typer virksomheder. Området er ligeledes forsynet med gode offentlige transportmuligheder.
Ejendommen udgør i alt 1.320 kvm kontor som fordeler sig på 3 etager som hver udgør 440 kvm. Der er mulighed for at leje i mellem 200 og 800 kvm.
Til lejemålet hører sig et større antal p-pladser med i lejen.
Kontakt mægler for at høre nærmere om mulighederne.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (4)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (50 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervåg ning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 32A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
- Adresse
- Gunnar Clausens Vej 13
- Sagsnr.
- 80204777
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 264.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 440 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 39.280 m²
- Bebygget
- 440 m²
- Erhvervsareal
- 440 m²
- Etageareal
- 440 m²
Arealer
- Årlig leje
- 264.000 kr./år
- Månedlig leje
- 22.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 264.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 600 kr.
- Depositum
- 132.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 12.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 22.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1966 / 1972
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri