Sønderhøj 1
495.600 kr./år
Lyst og moderne lejemål
• Velbeliggende kontorleje i Viby J• Plads til 20 - 25 arbejdsstationer
• Velindrettet kontorlejemål, med god udsigt
• Beliggende få meter fra letbanestop
• Vederlagsfrie parkeringsmuligheder
Lejemålet udgør 413 m², der er velbeliggende ved indgangen til erhvervsområdet, hvor Arla og Erhvervsakademiet er beliggende. Lejemålet har stor glasface, der sikrer en fin udsigt mod Aarhus.
Lejemålet er indrettet med storrumskontor, hvor det eventuelt er muligt at etablere glasvægge, for at dele rummet yderligere op. Ligeledes forefindes fire gode og regulerer kontorer, der kan benyttes til enkeltmands kontorer eller mødelokaler. Lejemålet er indrettet med højt til loftet, der skaber et godt rum og god belysning. Lejemålet er udstyret med ventilationsanlæg, der sikre et optimalt indeklima for medarbejderne. Til lejemålet hører større køkken og tre toiletter, hvor det ene er indrettet med bad.
Et yderst velindrettet kontorlejemål med plads til 20-25 ar bejdsstationer. Det er muligt at tilkøbe mad/kantineordning ved kantinen på Erhvervsakademiet. Ligeledes kan maden leveres til kontoret, efter nærmere aftale. Der er vederlagsfriparkeringsmuligheder efter nærmere aftale.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Viby Station (Aarhus Kom)113 m
- Viby Jylland St.127 m
- Viby Jylland130 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen2,4 km
- Adresse
- Sønderhøj 1
- Sagsnr.
- 812003038
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 495.600 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 413 m²
Arealer
- Årlig leje
- 495.600 kr./år
- Månedlig leje
- 41.300 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.200 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 110.684 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.223 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 268 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 606.284 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 50.523 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.468 kr.
- Depositum
- 247.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.975 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE