Kontor fra EDC

Sønderhøj 1

8260 Viby J

495.600 kr./år

413 m²

Lyst og moderne lejemål

• Velbeliggende kontorleje i Viby J
• Plads til 20 - 25 ar­bejds­sta­tio­ner
• Velindrettet kontorlejemål, med god udsigt
• Beliggende få meter fra letbanestop
• Vederlagsfrie par­ke­rings­mu­lig­he­der

Lejemålet udgør 413 m², der er velbeliggende ved indgangen til er­hvervs­om­rå­det, hvor Arla og Er­hvervsa­ka­de­mi­et er beliggende. Lejemålet har stor glasface, der sikrer en fin udsigt mod Aarhus.

Lejemålet er indrettet med storrumskontor, hvor det eventuelt er muligt at etablere glasvægge, for at dele rummet yderligere op. Ligeledes forefindes fire gode og regulerer kontorer, der kan benyttes til enkeltmands kontorer eller mødelokaler. Lejemålet er indrettet med højt til loftet, der skaber et godt rum og god belysning. Lejemålet er udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg, der sikre et optimalt indeklima for medarbejderne. Til lejemålet hører større køkken og tre toiletter, hvor det ene er indrettet med bad.

Et yderst velindrettet kontorlejemål med plads til 20-25 ar­bejds­sta­tio­ner. Det er muligt at tilkøbe mad/kantineordning ved kantinen på Er­hvervsa­ka­de­mi­et. Ligeledes kan maden leveres til kontoret, efter nærmere aftale. Der er ve­der­lags­fri­par­ke­rings­mu­lig­he­der efter nærmere aftale.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Viby Station (Aarhus Kom)113 m
  • Viby Jylland St.127 m
  • Viby Jylland130 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen2,4 km

Nøgletal

Adresse
Sønderhøj 1
Sagsnr.
812003038
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
495.600 kr./år

Arealer

Etageareal
413 m²

Økonomi

Årlig leje
495.600 kr./år
Månedlig leje
41.300 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
110.684 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.223 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
268 kr.
Bruttoleje pr. år
606.284 kr.
Månedlig bruttoleje
50.523 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.468 kr.
Depositum
247.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.975 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B