Kontor fra EDC

Sønderhøj 9

8260 Viby J

1.584.000 kr./år

1.320 m²

Nyistandsat kontorlejemål i Viby J

• Nyrenoveret lejemål i moderne rammer
• Muligt at leje fra 660 - 1.980 m²
• Bad- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter
• Let-banestop få meter fra lejemålet
• Vederlagsfrie par­ke­rings­mu­lig­he­der

Velbeliggende midt i Viby er­hvervskvar­ter, side om side med Arla og Er­hvervsa­ka­de­mi­et, er dette nyistandsat lejemål beliggende.

Lejemålet gennemgår en to­tal­renove­ring, hvorved lejemålet vil fremstå med LVT-gulve i sil­de­bens­møn­ster, nye akustiklofter, LED belysning, nye toiletter og te-køkken. Ven­ti­la­tions­læg­get vil være synligt, hvorved der skabes et råt og moderne look. Lejemålet er velindrettet med mødelokaler i midten/kernen af lejemålet, for at sikre optimal udnyttelse af ar­bejds­sta­tio­ner langs vinduerne.

Ejendommens underetage indrettes med fæl­les­mø­de­lo­ka­ler og et stort konferencerum, der er fuldt udstyret AV-udstyr. Ligeledes forefindes om­klæd­nings­fa­ci­li­ter med bademuligheder.

Ejendommen, foruden underetagen, er indrettet med 3 etager, der hver især udgør ca. 660 m² pr. etage. Derved er det muligt at leje én etage (660 m²), to etager (1.320 m²) eller tre etager (1.980 m²), som derved værende en domicil ejendom. Det er muligt at indrette hver etage med ca. 38 ar­bejds­sta­tio­ner.

Det er muligt at tilkøbe mad/kantineordning ved kantinen på Er­hvervsa­ka­de­mi­et. Ligeledes kan maden leveres til kontoret, efter nærmere aftale.

Der er ve­der­lags­fri­par­ke­rings­mu­lig­he­der, efter nærmere aftale.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Viby Station (Aarhus Kom)125 m
  • Viby Jylland202 m
  • Viby Jylland St.317 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen2,6 km

Nøgletal

Adresse
Sønderhøj 9
Sagsnr.
812003043
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.584.000 kr./år

Arealer

Etageareal
1.320 m²

Økonomi

Årlig leje
1.584.000 kr./år
Månedlig leje
132.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
455.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
37.950 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
345 kr.
Bruttoleje pr. år
2.039.400 kr.
Månedlig bruttoleje
169.950 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.545 kr.
Depositum
792.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
99.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B