Sønderhøj 9
1.584.000 kr./år
Nyistandsat kontorlejemål i Viby J
• Nyrenoveret lejemål i moderne rammer• Muligt at leje fra 660 - 1.980 m²
• Bad- og omklædningsfaciliteter
• Let-banestop få meter fra lejemålet
• Vederlagsfrie parkeringsmuligheder
Velbeliggende midt i Viby erhvervskvarter, side om side med Arla og Erhvervsakademiet, er dette nyistandsat lejemål beliggende.
Lejemålet gennemgår en totalrenovering, hvorved lejemålet vil fremstå med LVT-gulve i sildebensmønster, nye akustiklofter, LED belysning, nye toiletter og te-køkken. Ventilationslægget vil være synligt, hvorved der skabes et råt og moderne look. Lejemålet er velindrettet med mødelokaler i midten/kernen af lejemålet, for at sikre optimal udnyttelse af arbejdsstationer langs vinduerne.
Ejendommens underetage indrettes med fællesmødelokaler og et stort konferencerum, der er fuldt udstyret AV-udstyr. Ligeledes forefindes omklædningsfaciliter med bademuligheder.
Ejendommen, foruden underetagen, er indrettet med 3 etager, der hver især udgør ca. 660 m² pr. etage. Derved er det muligt at leje én etage (660 m²), to etager (1.320 m²) eller tre etager (1.980 m²), som derved værende en domicil ejendom. Det er muligt at indrette hver etage med ca. 38 arbejdsstationer.
Det er muligt at tilkøbe mad/kantineordning ved kantinen på Erhvervsakademiet. Ligeledes kan maden leveres til kontoret, efter nærmere aftale.
Der er vederlagsfriparkeringsmuligheder, efter nærmere aftale.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Viby Station (Aarhus Kom)125 m
- Viby Jylland202 m
- Viby Jylland St.317 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen2,6 km
- Adresse
- Sønderhøj 9
- Sagsnr.
- 812003043
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.584.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.320 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.584.000 kr./år
- Månedlig leje
- 132.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.200 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 455.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 37.950 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 345 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 2.039.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 169.950 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.545 kr.
- Depositum
- 792.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 99.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE