Fremvisning
Book en fremvisning

Vestre Kongevej 4A8260 Viby J

Kontor

1.960 m²
D
1.563.952 kr./år

Adresse
Vestre Kongevej 4A
Sagsnr.
812003276
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.563.952 kr./år

Arealer

Etageareal
1.960 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.563.952 kr./år
Månedlig leje
130.329 kr.
Årlig leje pr. m²
797 kr.
Årlige driftsudgifter
311.640 kr.
Månedlige driftsudgifter
25.970 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
159 kr.
Bruttoleje pr. år
1.875.592 kr.
Månedlig bruttoleje
156.299 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
956 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Fremlejetager
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5% og max 5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Parkering
Parkering
Reception
Reception
Ventilation
Ventilation

Fleksible kontorlejemål på attraktiv beliggenhed

OBS: Den angivet "bruttoleje" er ikke inkl. driftsom­kost­nin­ger, hvorved der er tale om nettoleje. Bruttolejen fremgår i prospektet.

På en central og synlig placering i det rolige og grønne Bakkekvarter i Viby J er disse fleksible kontorlejemål på Vestre Kongevej 4A. Ejendommen fremstår præsentabel og indbydende og egner sig ideelt til virksomheder, der ønsker både synlighed og gode rammer for medarbejdere og gæster.

Lejemålene kan tilpasses efter behov og er fordelt på stueetage, 1. sal og parterreetage. Etagerne forbindes af et åbent og lyst­trap­pe­for­løb. Der er mulighed for at leje enkelte etager eller hele alle lejemålene som én samlet enhed. Indretningen er fleksibel med få bærende vægge, hvilket giver rig mulighed for individuelle løsninger –både åbne kontormiljøer, cellekontorer eller mødelokaler.

Lejemålenes stand og udformning er forskellige, dog er det fælles for alle lejemålene, at de er lyse og venlige med store vinduespartier, der sikrer et godt naturligt lysindfald –selv i parterre. Der er mulighed for at etablere kantine, møde-og un­der­vis­nings­fa­ci­li­te­ter i parterre.

Ejendommen er let tilgængelig med bil og offentlig transport. Der er kort afstand til både E45, Ringvej Syd samt Viby Station og letbanen. Den trafikale placering giver desuden mulighed for skiltning mod Skanderborgvej, hvilket øger ejendommens synlighed markant.
Der er gode par­ke­rings­for­hold på grunden.

Med en attraktiv beliggenhed og stor fleksibilitet i indretning og arealstørrelse, udgør Vestre Kongevej 4A et oplagt valg for virksomheder, der ønsker et funktionelt kontormiljø i Aarhus.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken