Fremvisning
Book en fremvisning

Vestre Kongevej 4A8260 Viby J

Kontor

296 m²
D
219.040 kr./år

Adresse
Vestre Kongevej 4A
Sagsnr.
812003288
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
219.040 kr./år

Arealer

Etageareal
296 m²

Nøgletal

Årlig leje
219.040 kr./år
Månedlig leje
18.253 kr.
Årlig leje pr. m²
740 kr.
Årlige driftsudgifter
47.064 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.922 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
159 kr.
Bruttoleje pr. år
266.104 kr.
Månedlig bruttoleje
22.175 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
899 kr.
Depositum
109.520 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Fremlejetager
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Køkkenfaciliteter
Parkering
P-pladser

Fleksible kontorlejemål på attraktiv beliggenhed

OBS: Den angivet "bruttoleje" er ikke inkl. driftsom­kost­nin­ger, hvorved der er tale om nettoleje. Bruttolejen fremgår i prospektet.

På en central og synlig placering i det rolige og grønne Bakkekvarter i Viby J er disse fleksible kontorlejemål på Vestre Kongevej 4A. Ejendommen fremstår præsentabel og indbydende og egner sig ideelt til virksomheder, der ønsker både synlighed og gode rammer for medarbejdere og gæster.

Lejemålene kan tilpasses efter behov og er fordelt på stueetage, 1. sal og parterreetage. Etagerne forbindes af et åbent og lyst­trap­pe­for­løb. Der er mulighed for at leje enkelte etager eller hele alle lejemålene som én samlet enhed. Indretningen er fleksibel med få bærende vægge, hvilket giver rig mulighed for individuelle løsninger –både åbne kontormiljøer, cellekontorer eller mødelokaler.

Lejemålenes stand og udformning er forskellige, dog er det fælles for alle lejemålene, at de er lyse og venlige med store vinduespartier, der sikrer et godt naturligt lysindfald –selv i parterre. Der er mulighed for at etablere kantine, møde-og un­der­vis­nings­fa­ci­li­te­ter i parterre.

Ejendommen er let tilgængelig med bil og offentlig transport. Der er kort afstand til både E45, Ringvej Syd samt Viby Station og letbanen. Den trafikale placering giver desuden mulighed for skiltning mod Skanderborgvej, hvilket øger ejendommens synlighed markant.
Der er gode par­ke­rings­for­hold på grunden.

Med en attraktiv beliggenhed og stor fleksibilitet i indretning og arealstørrelse, udgør Vestre Kongevej 4A et oplagt valg for virksomheder, der ønsker et funktionelt kontormiljø i Aarhus.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken