OBS: Den angivet "bruttoleje" er ikke inkl. driftsom­kost­nin­ger, hvorved der er tale om nettoleje. Bruttolejen fremgår i prospektet.

På en central og synlig placering i det rolige og grønne Bakkekvarter i Viby J er disse fleksible kontorlejemål på Vestre Kongevej 4A. Ejendommen fremstår præsentabel og indbydende og egner sig ideelt til virksomheder, der ønsker både synlighed og gode rammer for medarbejdere og gæster.

Lejemålene kan tilpasses efter behov og er fordelt på stueetage, 1. sal og parterreetage. Etagerne forbindes af et åbent og lyst­trap­pe­for­løb. Der er mulighed for at leje enkelte etager eller hele alle lejemålene som én samlet enhed. Indretningen er fleksibel med få bærende vægge, hvilket giver rig mulighed for individuelle løsninger –både åbne kontormiljøer, cellekontorer eller mødelokaler.

Lejemålenes stand og udformning er forskellige, dog er det fælles for alle lejemålene, at de er lyse og venlige med store vinduespartier, der sikrer et godt naturligt lysindfald –selv i parterre. Der er mulighed for at etablere kantine, møde-og un­der­vis­nings­fa­ci­li­te­ter i parterre.

Ejendommen er let tilgængelig med bil og offentlig transport. Der er kort afstand til både E45, Ringvej Syd samt Viby Station og letbanen. Den trafikale placering giver desuden mulighed for skiltning mod Skanderborgvej, hvilket øger ejendommens synlighed markant.
Der er gode par­ke­rings­for­hold på grunden.

Med en attraktiv beliggenhed og stor fleksibilitet i indretning og arealstørrelse, udgør Vestre Kongevej 4A et oplagt valg for virksomheder, der ønsker et funktionelt kontormiljø i Aarhus.