Kontor fra EDC

Viby Ringvej 2B

8260 Viby J

278.540 kr./år

Nyistandsat kontor eller klinik

Lejemålet er velbeliggende på Viby Torv med kort afstand til til Aarhus Midtby og Motorvejen E45. Fra lejemålets vinduespartier er der en fantastisk udsigt udover Viby J, samt udsigt til gaden med masser af liv. Ruderne i lejemålet er lydisolerende, hvorved støj er yderst begrænset!

Lejemålet istandsættes inden kommende lejer indtræder. Lejemålet istandsættes med nye gulve, rå lofter med synlig ventilation, mødelokaler og opgradering af tekøkken og toiletter. Ligeledes udstyres lejemålet med nyt ventilations- og køleanlæg, for at sikre et optimalt indeklima for jeres medarbejdere og kunder.

Det er muligt at leje fra 293 m² - 1.819 m². Opdelingerne og indretningen fremgår af prospektets plantegninger.

Lejemålet er oplagt til kontor- eller klinik. Adgang til lejemålet sker via elevator, der er placeret centralt i bygningen.

Der kan aftales parkering på matriklen, efter nærmere aftale.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Nøgletal

Adresse
Viby Ringvej 2B
Sagsnr.
812003179
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
278.540 kr./år

Arealer

Økonomi

Årlig leje
278.540 kr./år
Månedlig leje
23.211 kr.
Årlig leje pr. m²
0 kr.
Årlige driftsudgifter
105.552 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.796 kr.
Bruttoleje pr. år
384.092 kr.
Månedlig bruttoleje
32.007 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
0 kr.
Depositum
139.269 kr.
Aconto Varmeudgifter
23.456 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C