Kontor fra EDC

Viby Ringvej 4

8260 Viby J

288.515 kr./år

304 m²
Nyhed

Nyistandsat kontor eller klinik

Lejemålet er velbeliggende på Viby Torv med kort afstand til til Aarhus Midtby og Motorvejen E45. Fra lejemålets vinduespartier er der en fantastisk udsigt udover Viby J, samt udsigt til gaden med masser af liv. Ruderne i lejemålet er lydisolerende, hvorved støj er yderst begrænset!

Lejemålet istandsættes inden kommende lejer indtræder. Lejemålet istandsættes med nye gulve, rå lofter med synlig ventilation, mødelokaler og opgradering af tekøkken og toiletter. Ligeledes udstyres lejemålet med nyt ventilations- og køleanlæg, for at sikre et optimalt indeklima for jeres medarbejdere og kunder.

Det er muligt at leje fra 293 m² - 1.819 m². Opdelingerne og indretningen fremgår af prospektets plantegninger.

Lejemålet er oplagt til kontor- eller klinik. Adgang til lejemålet sker via elevator, der er placeret centralt i bygningen.

Der kan forstå parkering på matriklen, efter nærmere aftale.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Viby Torv/Skanderborgvej (Aarhus Kom)72 m
  • Viby Jylland962 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen1,4 km
  • Viby Jylland St.1,5 km

Nøgletal

Adresse
Viby Ringvej 4
Sagsnr.
812003196
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
288.515 kr./år

Arealer

Etageareal
304 m²

Økonomi

Årlig leje
288.515 kr./år
Månedlig leje
24.042 kr.
Årlig leje pr. m²
949 kr.
Årlige driftsudgifter
109.332 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.111 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
360 kr.
Bruttoleje pr. år
397.847 kr.
Månedlig bruttoleje
33.153 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.308 kr.
Depositum
144.257 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.296 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C