Viby Ringvej 4
288.515 kr./år
Nyhed

Nyistandsat kontor eller klinik
Lejemålet er velbeliggende på Viby Torv med kort afstand til til Aarhus Midtby og Motorvejen E45. Fra lejemålets vinduespartier er der en fantastisk udsigt udover Viby J, samt udsigt til gaden med masser af liv. Ruderne i lejemålet er lydisolerende, hvorved støj er yderst begrænset!Lejemålet istandsættes inden kommende lejer indtræder. Lejemålet istandsættes med nye gulve, rå lofter med synlig ventilation, mødelokaler og opgradering af tekøkken og toiletter. Ligeledes udstyres lejemålet med nyt ventilations- og køleanlæg, for at sikre et optimalt indeklima for jeres medarbejdere og kunder.
Det er muligt at leje fra 293 m² - 1.819 m². Opdelingerne og indretningen fremgår af prospektets plantegninger.
Lejemålet er oplagt til kontor- eller klinik. Adgang til lejemålet sker via elevator, der er placeret centralt i bygningen.
Der kan forstå parkering på matriklen, efter nærmere aftale.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
Afstand til
- Viby Torv/Skanderborgvej (Aarhus Kom)72 m
- Viby Jylland962 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen1,4 km
- Viby Jylland St.1,5 km
- Adresse
- Viby Ringvej 4
- Sagsnr.
- 812003196
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 288.515 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 304 m²
Arealer
- Årlig leje
- 288.515 kr./år
- Månedlig leje
- 24.042 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 949 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 109.332 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.111 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 360 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 397.847 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 33.153 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.308 kr.
- Depositum
- 144.257 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 24.296 kr.
- Elektricitet
- Direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
