Fremvisning
Book en fremvisning

Axel Gruhns Vej 2B8270 Højbjerg

Kontor

369 m²
C
256.455 kr./år

Adresse
Axel Gruhns Vej 2B
Sagsnr.
812002904
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
256.455 kr./år

Arealer

Etageareal
369 m²

Nøgletal

Årlig leje
256.455 kr./år
Månedlig leje
21.371 kr.
Årlig leje pr. m²
695 kr.
Bruttoleje pr. år
256.455 kr.
Månedlig bruttoleje
21.371 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
695 kr.
Depositum
85.485 kr.
Aconto Vandudgift
11.070 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.830 kr.
Elektricitet
El + internet inkl. i lejen
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
4 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1958 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Alarm
Ja
Fælles mødefaciliteter
Ja
Gårdmiljø
Ja
Indhegnet
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Tagterrasse
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Termo

Lyst og rummeligt kontor i Holme, 8270 Højbjerg

• Sublim og nydeligt kontor i Højbjerg
• Udsigt til grønne udenomsarealer
• Stor terrasse med adgang direkte fra lejemålet
• Mulighed for leje af professionelt lyd-, TV- og fotostudie
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Indhegnet matrikel med adgangskontrol og vi­deo­over­våg­ning

Med blot få minutters kørsel fra Ringvej Syd og Christian X’s Vej, ligger dette 369 m² store kontorlejemål (markeret med lilla jf. plantegning) beliggende på Axel Gruhns Vej 2B i Højbjerg.

Ejendommen, der tidligere har dannet ramme for Holme Vandværk, er nu to­tal­mo­der­ni­se­ret og om- og tilbygget til en stor kontorejendom, der fremstår med et moderne udtryk og prangende facade. Ejendommen danner rammer for flere store og mellemstore virksomheder. Matriklen er indhegnet med elektronisk port-indgang, alarmsystem inde såvel som udvendigt og med adgang via nøglebrikker.

Lejemålet er velindrettet med et lyst storrumskontor, hvorfra der er direkte adgang til lejemålets private terrasse. Derudover er lejemålet indrettet med tre kontorer i forskellige størrelser, samt to gode mødelokaler ligeledes i forskellige størrelser. Lejemålet er derved fleksibel indrettet, hvorved kommende lejer kan indrette lejemålet efter virksomhedens behov. Til lejemålet forefindes et køkken med tilhørende opvaskemaskine, kogeplader og køleskab. Der er fæl­lestoilet­ter på gangen tæt placeret på lejemålet. I ejendommen er installeret elevator.

Kommende lejer har brugsret til stor fælles have, hvor diverse arrangementer, frokoster og møder kan afholdes.

Til virksomheden der måtte have behov, er der i ejendommen et 60 m² stort professionelt lyd-, TV- og fotostuedie. For leje af lokalet, aftales nærmere.

I ejendommen er det ligeledes muligt at leje lokaler på hhv. 165 m², 199 m², 568 m² eller hele det ledige areal på i alt 733 m². Ligeledes er det muligt at leje lager på ca. 187 m².

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken