Axel Gruhns Vej 2B
179.100 kr./år
Lyst og rummeligt kontor i Holme, 8270 Højbjerg
• Sublim og nydeligt kontor i Højbjerg• Udsigt til grønne udenomsarealer
• Stor terrasse med adgang direkte fra lejemålet
• Mulighed for leje af professionelt lyd-, TV- og fotostudie
• Gode parkeringsmuligheder
• Indhegnet matrikel med adgangskontrol og videoovervågning
Med blot få minutters kørsel fra Ringvej Syd og Christian X’s Vej, ligger dette 199 m² store kontorlejemål (markeret med rød jf. plantegning) beliggende på Axel Gruhns Vej 2B i Højbjerg.
Ejendommen, der tidligere har dannet ramme for Holme Vandværk, er nu totalmoderniseret og om- og tilbygget til en stor kontorejendom, der fremstår med et moderne udtryk og prangende facade. Ejendommen danner rammer for flere store og mellemstore virksomheder. Matriklen er indhegnet med elektronisk port-indgang, alarmsystem inde såvel som udvendigt og med adgang via nøglebrikker.
Lejemålet er velindrettet med et lyst storrumskontor, hvorfra der er direkte adgang til lejemålets køkken. Derudover er lejemålet indrettet med fire kontorer i forskellige størrelser, samt et mødelokale. Lejemålet er derved fleksibel indrettet, hvorved kommende lejer kan indrette lejemålet efter virksomhedens behov. Der er fællestoiletter på gangen tæt placeret på lejemålet. I ejendommen er installeret elevator.
Kommende lejer har brugsret til stor fælles have, hvor diverse arrangementer, frokoster og møder kan afholdes.
Til virksomheden der måtte have behov, er der i ejendommen et 60 m² stort professionelt lyd-, TV- og fotostuedie. Det er ligeledes muligt at benytte bade-, kostume- og sminke faciliteter. For leje af lokalet, aftales nærmere.
I ejendommen er det ligeledes muligt at leje lokaler på hhv. 267 m², 369 m², 568 m² eller hele det ledige areal på i alt 835 m².
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
Exteriør
- Tagterrasse
- Indhegnet
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Axel Gruhns Vej/Bjødstrupvej (Aarhus Kom)205 m
- Viby Jylland1,5 km
- Viby Jylland St.2,2 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,7 km
- Adresse
- Axel Gruhns Vej 2B
- Sagsnr.
- 812002979
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 179.100 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 199 m²
Arealer
- Årlig leje
- 179.100 kr./år
- Månedlig leje
- 14.925 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 179.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 14.925 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 900 kr.
- Depositum
- 89.550 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.970 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 13.930 kr.
- Elektricitet
- El + internet inkl. i lejen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 4 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1958 / 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE