Kontor fra EDC

Rosenvangs Allé 145, 1. sal

8270 Højbjerg

72.000 kr./år

80 m²

Åbent og lyst kontor centralt i Højbjerg

Ejendommen er beliggende på hjørnet mellem Holmevej og Rosenvangs Allé – Højbjergs måske mest sete adresse – med en høj grad af synlighed og samtidig med nærhed til de øvrige er­hvervs­dri­ven­de langs Højbjergs ”bil-strøg” på Rosenvangs Allé. Kridthøj Torv og Rundhøj Torv er i gåafstand.

Et regulært og fleksibelt kontor, der er brugbart og præsentabelt i sin nuværende indretning og stand. Førstesalen har egen indgang direkte fra siden af ejendommen, og der er mulighed for medleje af par­ke­rings­plads ved ejendommen og/eller arkivplads i kælderetage.

Lejemålet ligger på førstesalen oven på ét af landets mest kendte ejen­doms­mæg­ler­kon­to­rer, der er åbent 6 ud af ugens 7 dage, og skaber et naturligt liv i ejendommen. Med to store kviste og gavlvindue er enhver mulighed udnyttet til at skabe lækre, lyse omgivelser for arbejdspladsen. Der er yderligere mulighed for at leje opbevarings-/arkivplads i kælder etagen. På førstesalen findes også et separatkontor samt toilet­fa­ci­li­te­ter.

Et lejemål til dig/jer, der ikke længere har nok i hjem­me­ar­bejds­plad­sen eller pladsen i et kontorfæl-lesskab og gerne vil have mulighed for at vækste med en mindre virksomhed. Lejemålet vil være oplagt for en rådgivnings- eller ser­vi­ce­virk­som­hed med op til 4-6 ansatte, som ønsker et centralt beliggende, lyst og åbent kontormiljø i en levende kontorejendom, midt i Højbjerg.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Saralystparken/Rosenvangs Allé (Aarhus Kom)93 m
  • Kongsvang2,3 km
  • Viby Jylland St.2,4 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km

Nøgletal

Adresse
Rosenvangs Allé 145, 1. sal
Sagsnr.
80204686
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
72.000 kr./år
Erhvervsareal
80 m²

Arealer

Bebygget
80 m²
Erhvervsareal
80 m²
Etageareal
80 m²

Økonomi

Årlig leje
72.000 kr./år
Månedlig leje
6.000 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
7.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
625 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
94 kr.
Bruttoleje pr. år
79.500 kr.
Månedlig bruttoleje
6.625 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
993 kr.
Depositum
18.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.635 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.635 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Gensidigt op­si­gel­ses­var­sel på 6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1950
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F