Rosenvangs Allé 145, 1
72.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/ac1044c9-5571-4273-9246-26d056f9432a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/06a04d94-23ab-4ed9-ba4f-81a716a7dd6f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/a9ff588b-2a3e-4f4a-835e-2ac55e891d07_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/58eb27e3-5118-4b8f-9d9c-fd3fa4745561_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/4f99f712-2a4e-4853-b8fb-447d0f359ca7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/eb187e6f-228f-471f-92e8-5f07accf0e47_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/91a5a4b0-dadc-4dc0-9bce-9909095d1ff2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/d39beb3a-8318-4797-9105-ccf10b79411f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/44d5a6db-d18f-4e8f-8982-a1f9030ee15e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/f240fdd1-57b2-4749-93f2-b3488bc94a3e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/11-November/30/819791c1-1bec-4ee7-adee-8dc1632fb804_Size210x140.jpg)
Åbent og lyst kontor centralt i Højbjerg
• Centralt beliggende, lyst kontormiljø med stor synlighed• Udlejes samlet for kr. 6.000,- pr. mdr. + forbrugsudgifter
• Velfungerende og åbent kontor
• Eventuel mulighed for at opdele lejemålet i 2
• Facade til to af Højbjergs mest besøgte trafikårer, centralt beliggende i krydset Holm-vej/Rosenvangs Allé
• Mulighed for parkering lige ved ejendommen
• På Højbjergs centrale "strøg", få minutters kørsel fra Aarhus C
Ejendommen er beliggende på hjørnet mellem Holmevej og Rosenvangs Allé – Højbjergs måske mest sete adresse – med en høj grad af synlighed og samtidig med nærhed til de øvrige erhvervsdrivende langs Højbjergs ”bil-strøg” på Rosenvangs Allé. Kridthøj Torv og Rundhøj Torv er i gåafstand.
Et regulært og fleksibelt kontor, der er brugbart og præsentabelt i sin nuværende indretning og stand. Førstesalen har egen indgang direkte fra siden af ejendommen, og der er mulighed for medleje af parkeringsplads ved ejendommen og/eller arkivplads i kælderetage.
Lejemålet ligger på førstesalen oven på ét af landets mest kendte ejendomsmæglerkontorer, der er åbent 6 ud af ugens 7 dage, og skaber et naturligt liv i ejendommen. Med to store kviste og gavlvindue er enhver mulighed udnyttet til at skabe lækre, lyse omgivelser for arbejdspladsen. Der er yderligere mulighed for at leje opbevarings-/arkivplads i kælder etagen. På førstesalen findes også et separatkontor samt toiletfaciliteter.
Et lejemål til dig/jer, der ikke længere har nok i hjemmearbejdspladsen eller pladsen i et kontorfæl-lesskab og gerne vil have mulighed for at vækste med en mindre virksomhed. Lejemålet vil være oplagt for en rådgivnings- eller servicevirksomhed med op til 4-6 ansatte, som ønsker et centralt beliggende, lyst og åbent kontormiljø i en levende kontorejendom, midt i Højbjerg.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Rosenvangs Allé 145, 1
- Sagsnr.
- 80204686
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 72.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 80 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 80 m²
- Erhvervsareal
- 80 m²
- Etageareal
- 80 m²
Arealer
- Årlig leje
- 72.000 kr./år
- Månedlig leje
- 6.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 7.500 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 625 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 94 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 79.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 6.625 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 993 kr.
- Depositum
- 18.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.635 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 3.635 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1950
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/08/0ba2897d-96d8-4f2c-82be-39c07fbe604f_Size220x293.jpg)
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/29/68c30c96-e12c-4367-8831-2d16ecf62793_Size220x293.jpg)
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE