Kontor fra EDC

Solbjerg Hedevej 4B, 1. th.

8355 Solbjerg

243.950 kr./år

287 m²

Nyopført og moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter

• Moderne og nyopførte lejemål
• Store vinduespartier
• Beliggende i et trafikalt knudepunkt
• Nyt bytorv og samlingspunkt i Solbjerg

Ejendommen fremstår tidssvarende og præsentabel.

Ejendommene rummer beboelse såvel som erhverv, hvilket tilsammen giver en god kombination af besøgende på bytorvet i Solbjerg. De store vin-duespartier i alle kontorerne bidrager til et godt dagslysindfald samt god eksponering for en kommende lejer mod par­ke­rings­plad­sen på bytorvet. På par­ke­rings­plad­sen foran ejendommen er der god mulighed for kommende lejers kunder såvel som medarbejdere at parkere.

Der er god mulighed for forskellige opdelinger af lejemålene ift. hvad der passer en kommende lejer, idet lejemålene med fordel kan lejes flere sam-let. Alle kontorerne er indrettet med klargøring til tekøkken for personale samt toilet­fa­ci­li­te­ter.

Lejemålene har flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der herunder kontor, klinik, butik, fitness mv.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator

Nøgletal

Adresse
Solbjerg Hedevej 4B, 1. th.
Sagsnr.
812003159
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
243.950 kr./år

Arealer

Etageareal
287 m²

Økonomi

Årlig leje
243.950 kr./år
Månedlig leje
20.329 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
28.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.391 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
272.650 kr.
Månedlig bruttoleje
22.720 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
133.025 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
100% stigning i NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015