Kontor fra EDC

Rosenvænget 118

8362 Hørning

419.050 kr./år

503 m²

Centralt beliggende lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Lejemålet har hidtil været anvendt til børnehave og vuggestue, og har en ideel beliggenhed midt i Hørning.

Lejemålet vil være oplagt til omdannelse til et sundhedshus, lægehus eller lignende. Med den centrale placering midt i Hørning, er der let tilgængelighed for besøgende.

Bygningen er fuldmuret og med paptag. Der er installeret stort udsug­nings­an­læg, som medvirker til et behageligt indeklima.

I dag er lejemålet indrettet med en lang bred fordelingsgang gennem hele huset. Ud fra denne gang er der indrettet 3 ”stuer” som alle er med egen toiletkerne.

På den modsatte side af gangen er der 4 mindre kontorer, toilet samt en stor køkken. Der er lysbånd i hele ejendommens længe, og 4 store ovenlysvinduer, hvilket bidrager til stort lysindfald i hele ejendommen.

Den rummelige og fleksible indretning gør det muligt at tilpasse bygningen til netop jeres virksomheds behov.

I kælderen er der toilet med ba­de­fa­ci­li­te­ter, stort disponibelt rum, teknik rum, samt stort arkiv.

Arealer udenfor har hidtil været anvendt som legeplads, men der er god plads til at lave gode p-forhold.

Ejendommen kan desuden erhverves ved ønske om køb.

Faciliteter

    Afstand til

    • Højgårdsvej/Århusvej (Skanderborg Kom)298 m
    • Hørning St.1,5 km
    • 501 - Århus Syd Motorvejen3,2 km

    Nøgletal

    Adresse
    Rosenvænget 118
    Sagsnr.
    873904057
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    419.050 kr./år
    Erhvervsareal
    513 m²
    Kælder
    98 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.901 m²
    Bebygget
    513 m²
    Erhvervsareal
    513 m²
    Etageareal
    503 m²
    Kælder
    98 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    419.050 kr./år
    Månedlig leje
    34.920 kr.
    Årlig leje pr. m²
    833 kr.
    Bruttoleje pr. år
    419.050 kr.
    Månedlig bruttoleje
    34.920 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    833 kr.
    Depositum
    209.525 kr.
    Aconto Vandudgift
    5.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    24.000 kr.
    Elektricitet
    Strøm betales direkte til værket
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    3 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    3 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, dog min 2%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Byggeår / Ombygget
    1971 / 2013
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D

    Glæden ved at få forhandlingerne på plads

    At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44