Kontor fra EDC

Slotsvej 2B

8543 Hornslet

196.300 kr./år

302 m²

Kontor/klinik/showroom i historiske og naturskønne omgivelser

• Kontor, klinik eller showroom i unikke rammer
• Beliggende i flotte omgivelser ved Rosenholm Hovedgaard
• Her­re­gårds­lo­ka­ler i naturskønne omgivelser
• Beliggende 5 minutters kørsel fra Hornslet by
• Tæt på motorvej og blot 25 minutters kørsel til Aarhus og Randers

Lejemålet er beliggende blot få minutter fra Hornslet by og nabo til det historiske og kulturelle Rosenholm Slot, der hvert år skaber rammer for kulturelle, festlige, naturskønne og historiske omgivelser. Ejendommen er ligeledes unik, både hvad angår lokaler, an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og udformning.

Her gives muligheden for at præsentere din virksomhed i helt fantastiske rammer. Lejemålet er fordelt på to store etager. Stueetagen byder på et åbent og præsentabelt indgangsparti med højt til loftet. Den resterende del af stueetagen
er ligeledes indrettet med højt til loftet, store vinduespartier med godt solindfald og et stort salgsareal med rå betongulve, der let kan erstattes med anden gulvbelægning. Derudover er etagen indrettet med to gode rum, der kan inddrages som salgsareal eller som lager, hvorfra der er god adgang for va­re­ind­le­ve­ring. Etagen er indrettet med yderst pænt toilet med bad samt et stort per­so­na­le­køk­ken.

Adgang til 1. salen sker via den store og præsentable trappe, hvorfra der er adgang til to store og lyse rum med flotte brede trægulve. Lofterne og de gennemgående vin­du­es­par­ti­er­ne giver etagen et unikt og lyst udtryk, med en fantastisk udsigt udover de grønne arealer. 1. salen er velegnet til showroom eller kontorpladser for medarbejdere.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Ramper
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rosenholm (Syddjurs Kom)415 m
  • Hornslet2,5 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en6,9 km

Nøgletal

Adresse
Slotsvej 2B
Sagsnr.
812002870
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
196.300 kr./år

Arealer

Etageareal
302 m²

Økonomi

Årlig leje
196.300 kr./år
Månedlig leje
16.358 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Bruttoleje pr. år
196.300 kr.
Månedlig bruttoleje
16.358 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
650 kr.
Depositum
135.900 kr.
Aconto Vandudgift
18.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Elektricitet
Betales sammen med vand.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
12 mdr
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2.5%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. okt. 2022
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Henrik Frost Sørensen

Partner og er­hvervs­di­rek­tør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE

hfs@edc.dk51 85 42 8658 58 76 84EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30