Fremvisning
Book en fremvisning

Lyngbygade 288600 Silkeborg

Kontor

382 m²
C
250.000 kr./år

Adresse
Lyngbygade 28
Sagsnr.
864110849
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
250.000 kr./år
Erhvervsareal
382 m²
Kælder
191 m²

Arealer

Grundareal
751 m²
Bebygget
191 m²
Erhvervsareal
382 m²
Etageareal
382 m²
Kælder
191 m²

Nøgletal

Årlig leje
250.000 kr./år
Månedlig leje
20.833 kr.
Årlig leje pr. m²
654 kr.
Bruttoleje pr. år
250.000 kr.
Månedlig bruttoleje
20.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
654 kr.
Depositum
82.500 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år eller efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Iht. Erhvervslejeloven
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1938 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Momsfrit domicilejendom til leje i attraktive og bynære Sydbyen i Silkeborg C

Ejendommen er et klassisk rødt murermesterhus opført i år 1938 med stuk og rosetter, samt en tilbygning fra år 1989. Beliggende i et af Silkeborgs absolut mest eftertragtede områder Sydbyen, et bynært område hvor du har få minutters gang til tog- og busterminal samt midtbyens herligheder. Herudover er der gode indfaldsveje fra Århus-Silkeborg-Herning-motorvejen.

Den hævede stueplan er på 191 m² og tilsvarende disponible kæl­der­kva­drat­me­ter. Der er både toilet og køk­ken­fa­ci­li­te­ter på begge etager i ejendommen. I underetagen er et moderne køkken, som udgør frokoststue for nuværende lejer.

Anvendelsen har de sidste mange år været fag­for­e­nings­hus for Dansk Metal, men rummer mange muligheder, som f.eks. læge- og sundhedshus, klinik, undervisning, administration og kontor eller andet liberalt erhverv. Udlejer indgår gerne i dialog om evt. ombygning og dermed investering i ejendommen, så den på bedste vis opfylder en kommende lejers ønsker. Herudover gøres der opmærksom på at lejemålet er momsfritaget.

Muligt at leje op til 15 p-pladser på samme matrikel.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken