Kontor fra EDC

Adelgade 119

8660 Skanderborg

456.000 kr./år

619 m²

Moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter i Skanderborg centrum

Adelgade byder på en enestående beliggenhed i hjertet af Skanderborg, og helt tæt på den populære Skanderborg Sø. Facaden har en imponerende ornamentik, som straks fanger øjet, og gør det til en rigtig flot ejendom.

Selve lejemålet byder på et rummeligt erhvervsareal på hele 619 m².

Ejendommens moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter er kombineret med lyst trægulv og et flot lysindfald. Der er i lokalerne installeret Genvex anlæg med køl. Det er alt sammen med til at understøtte en behagelig atmosfære for både medarbejdere og kunder.

Lejemålet byder derudover på en spisestue med tilhørende køk­ken­fa­ci­li­te­ter, der giver mulighed for afslappende pauser. Det samlede kontorareal udgør 445 m² fordelt over stuen og første sal. Derudover, har lejemålet et rummeligt kælderareal på 174 m².

Den medfølgende parkering bag ejendommen sikrer nem adgang og bekvemmelighed for både ansatte og besøgende.

Dette er en unik mulighed for at etablere din virksomhed i en ejendom, der kombinerer moderne faciliteter med en enestående beliggenhed og flot æstetik. Kontakt os for yderligere oplysninger, eller for at arrangere en personlig fremvisning af dette lejemål.

Afstand til

  • Mindet/Banegårdsvej (Skanderborg Kom)138 m
  • Skanderborg St.1,0 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej2,5 km

Nøgletal

Adresse
Adelgade 119
Sagsnr.
873903779
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
456.000 kr./år
Erhvervsareal
619 m²
Kælder
174 m²

Arealer

Bebygget
271 m²
Erhvervsareal
619 m²
Etageareal
619 m²
Kælder
174 m²

Økonomi

Årlig leje
456.000 kr./år
Månedlig leje
38.000 kr.
Årlig leje pr. m²
737 kr.
Bruttoleje pr. år
456.000 kr.
Månedlig bruttoleje
38.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
736 kr.
Depositum
228.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
4 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 2%
Overtagelse
Overtages nyistandsat
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
3
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44