Kontor fra EDC

Adelgade 119, Kælder & stueetagen

8660 Skanderborg

333.750 kr./år

445 m²

Moderne faciliteter i Skanderborg centrum

Adelgade byder på en enestående beliggenhed i hjertet af Skanderborg, og helt tæt på den populære Skanderborg Sø. Facaden har en imponerende ornamentik, som straks fanger øjet, og gør det til en rigtig flot ejendom.

Selve lejemålet byder på et rummeligt erhvervsareal på hele 445 m² som kan bruges til både kontor eller butik, hvor det er muligt at leje 1. salen med, så man får et samlet areal på 619 m².

Ejendommens moderne faciliteter er kombineret med lyst trægulv og et flot lysindfald, som er med til at understøtte en behagelig atmosfære for både medarbejdere og kunder.

Lejemålet byder derudover på en spisestue med tilhørende køk­ken­fa­ci­li­te­ter, der giver mulighed for afslappende pauser. Det samlede etageareal udgør 271 m² og derudover er der et kælderareal på 174 m².

Den medfølgende parkering bag ejendommen sikrer nem adgang og bekvemmelighed for både ansatte og besøgende.

Dette er en unik mulighed for at etablere din virksomhed i en ejendom, der kombinerer moderne faciliteter med en enestående beliggenhed og flot æstetik. Kontakt os for yderligere oplysninger, eller for at arrangere en personlig fremvisning af dette lejemål.

Afstand til

  • Mindet/Banegårdsvej (Skanderborg Kom)138 m
  • Skanderborg St.1,0 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej2,5 km

Nøgletal

Adresse
Adelgade 119, Kælder & stueetagen
Sagsnr.
873903888
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
333.750 kr./år
Erhvervsareal
445 m²
Kælder
174 m²

Arealer

Grundareal
484 m²
Bebygget
271 m²
Erhvervsareal
445 m²
Etageareal
445 m²
Kælder
174 m²

Økonomi

Årlig leje
333.750 kr./år
Månedlig leje
27.812 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Bruttoleje pr. år
333.750 kr.
Månedlig bruttoleje
27.812 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
750 kr.
Depositum
166.875 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
15.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
4 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 2%
Overtagelse
Overtages nyistandsat
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44