Fremvisning
Book en fremvisning

Adelgade 85A 48660 Skanderborg

Kontor

216 m²
C
140.400 kr./år

Adresse
Adelgade 85A 4
Sagsnr.
812003358
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
140.400 kr./år
Erhvervsareal
216 m²

Arealer

Erhvervsareal
216 m²
Etageareal
216 m²

Nøgletal

Årlig leje
140.400 kr./år
Månedlig leje
11.700 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Årlige driftsudgifter
16.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
75 kr.
Bruttoleje pr. år
156.600 kr.
Månedlig bruttoleje
13.050 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
725 kr.
Depositum
70.200 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 %
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1974 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad
Ja
Elevator
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
Mulighed for leje af p-pladser
Toiletter
Ja

216 m² præsentabelt lejemål i ejendom med elevator og udsigt over Skanderborg By og Sø

Lejemålet er beliggende med synlig facade mod det befærdede hjørne af Adelgade og Ole Lund Kirkegaards Stræde.

Lokalerne er beliggende på 3. sal i en præsentabel rød­sten­se­jen­dom midt i Skanderborg. Der er fælles indgangsområde fra Adelgade med trappe og elevator til lejemålet.

Lokalerne fremstår pæne med hvidmalede vægge og lofter, og med sorte tæppefliser på gulvet, og indeholder pænt forkontor med plads til re­cep­tions­om­rå­de. Fra forkontoret er der adgang til 2 toiletter, hvoraf det ene er med ba­de­fa­ci­li­te­ter. Den resterende del af lejemålet er indrettet med kontorer/mødelokaler i forskellige størrelser, således at disse med fordel kan anvendes til en­kelt­mand­s­kon­tor eller mødelokaler, og andre som storrumskontor. Bagerst ligger et større lokale med plads til 7-8 kontorpladser.

Derudover forefindes aflukket frokoststue med nyere køk­ke­n­e­le­men­ter og opvaskemaskine.

Lejemålet har masser af vinduer mod nord og syd for et godt gennemgående lysindfald, og er indrettet med fleksible/lette vægge, således at ny lejer har mulighed for at tilpasse indretningen efter nærmere aftale.

Fra flere af kontorerne er der flot udsigt over byen og Skanderborg Sø.

Bag ejendommen forefindes større parkeringsgård med indkørsel fra Sygehusvej. Der er mulighed for at leje par­ke­rings­plad­ser efter nærmere aftale. Derudover er der adskillige offentlige par­ke­rings­plad­ser tæt ved ejendommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken