Kontor fra EDC

Dronning Sophies Allé 13, Lejemål 1; 773 m²,

8660 Skanderborg

966.250 kr./år

773 m²

Nyopførte kontorhuse i Skanderborg

• Ca. 5.700 m² nyopførte kontorhuse
• 2 huse med mulighed for opdeling - lejemål fra 343 m²
• Beliggende med kort afstand til motorvej, E45
• Flot nyere område

Nye kontorhuse med god beliggenhed.

Her er muligheden for at blive lejer i nye kontorhuse på Dronning Sophies Alle 13 i Skanderborg.

Der opføres 2 bygninger i 3 plan, som samlet bliver i alt på ca. 5.700 m².

Kontorhusene bliver bag boligområdet Skanderborg Bakker, og får fra mange af kontorerne en flot udsigt over Illerup Ådal og motorvejen.

Fra kontorhusene er der ca. 1 km. til Skanderborg Station og ca. 3 km. til motorvej E45.

Kontorhusene bliver opført med stor fælles kantine, som alle lejerne kan tilgå.
Ved indgåelse af lejekontrakt kan man som lejer få medbestemmelse på indretningen.

Der vil blive etableret gode p-forhold med el-ladestandere fordelt rundt på pladsen.

Skitserne i dette materiale er ikke godkendt af kommunen endnu, så tegningerne er med forbehold.

Forventet indflytning fra ca. primo 2027 (ved halv udlejet igangsættes byggeriet).

Kontakt os på tlf. 70 26 40 44 for flere oplysninger om denne spændende mulighed.

(For at give et indtryk af udtrykket på kontorhusene vises her billeder fra naboejendommen, der er opført i samme stil).

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Dronning Sophies Allé 13, Lejemål 1; 773 m²,
    Sagsnr.
    873904219
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    966.250 kr./år

    Arealer

    Etageareal
    773 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    966.250 kr./år
    Månedlig leje
    80.520 kr.
    Årlig leje pr. m²
    1.250 kr.
    Årlige driftsudgifter
    135.275 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    11.272 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    175 kr.
    Bruttoleje pr. år
    1.101.525 kr.
    Månedlig bruttoleje
    91.793 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.425 kr.
    Depositum
    483.125 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    7 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    10 år
    Opsigelse
    6 måneder gensidigt
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    Npi, dog min 3%
    Overtagelse
    Forventet overtagelse 2027
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Antal etager
    1
    Byggeår / Ombygget
    2027
    Omfattet af energimærke
    Nej

    Glæden ved at få forhandlingerne på plads

    At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44

    Se lignende ejendomme