Fremvisning
Book en fremvisning

Dronning Sophies Allé 13, Lejemål 1+2; 1.546 m²8660 Skanderborg

Kontor

1.546 m²
1.932.500 kr./år

Adresse
Dronning Sophies Allé 13, Lejemål 1+2; 1.546 m²
Sagsnr.
873904222
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.932.500 kr./år

Arealer

Etageareal
1.546 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.932.500 kr./år
Månedlig leje
161.041 kr.
Årlig leje pr. m²
1.250 kr.
Årlige driftsudgifter
270.550 kr.
Månedlige driftsudgifter
22.545 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
175 kr.
Bruttoleje pr. år
2.203.050 kr.
Månedlig bruttoleje
183.587 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.425 kr.
Depositum
966.250 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
7 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 3%
Overtagelse
Forventet overtagelse 2027
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2027
Omfattet af energimærke
Nej

Nyopførte kontorhuse i Skanderborg

• Ca. 5.700 m² nyopførte kontorhuse
• 2 huse med mulighed for opdeling - lejemål fra 343 m²
• Beliggende med kort afstand til motorvej, E45
• Flot nyere område

Nye kontorhuse med god beliggenhed.

Her er muligheden for at blive lejer i nye kontorhuse på Dronning Sophies Alle 13 i Skanderborg.

Der opføres 2 bygninger i 3 plan, som samlet bliver i alt på ca. 5.700 m².

Kontorhusene bliver bag boligområdet Skanderborg Bakker, og får fra mange af kontorerne en flot udsigt over Illerup Ådal og motorvejen.

Fra kontorhusene er der ca. 1 km. til Skanderborg Station og ca. 3 km. til motorvej E45.

Kontorhusene bliver opført med stor fælles kantine, som alle lejerne kan tilgå.
Ved indgåelse af lejekontrakt kan man som lejer få medbestemmelse på indretningen.

Der vil blive etableret gode p-forhold med el-ladestandere fordelt rundt på pladsen.

Skitserne i dette materiale er ikke godkendt af kommunen endnu, så tegningerne er med forbehold.

Forventet indflytning fra ca. primo 2027 (ved halv udlejet igangsættes byggeriet).

Kontakt os på tlf. 70 26 40 44 for flere oplysninger om denne spændende mulighed.

(For at give et indtryk af udtrykket på kontorhusene vises her billeder fra naboejendommen, der er opført i samme stil).

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken