Niels Bohrs Vej 31
Udlejet

Lyst og velindrettet lejemål i Stilling
• Velbeliggende kontor i Skanderborgs erhvervsområde• Flotte og lyse kontorlokaler
• Mulighed for kontor og showroom
• Gode parkeringsforhold
• Beliggende ca. 2 minutter kørsel fra Motorvej E45
Lejemålet er velbeliggende i Stilling, der er et af Skanderborgs mest attraktive erhvervsområder, grundet sin placering blot få minutters kørsel til Motorvej E45, Skanderborg bymidte, samt ca. 20 minutters kørsel til Aarhus.
Lejemålet på 181 m² er placeret på 1. sal og består af et lyst og rummeligt storrumskontor med plads til ca. 10 arbejdsstationer, der let kan tilpasses individuelle behov. Der er desuden et stort mødelokale med mulighed for langbord og opsætning af projektor, som alternativt kan anvendes som almindeligt kontorlokale. Derudover findes et mindre mødelokale, depotrum, toilet og et rummeligt te-køkken, som kan skabe en hyggelig ramme for frokosterne.
Lejemålet er generelt af høj standard med valg af gode materialer, såsom lydabsorberende systemlofter, sorte tæppefliser og kabling langs væggene.
Der er ligeledes vederlagsfrie parkeringsmuligheder foran lejemålet.
Afstand til
- E 45 - Østjyske Motorvej2,1 km
- Adresse
- Niels Bohrs Vej 31
- Sagsnr.
- 812003056
- Ejendomstype
- Kontor
Nøgletal
- Etageareal
- 181 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 8.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 666 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 44 kr.
- Depositum
- 68.400 kr.
- Aconto Vandudgift
- 600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 9.700 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Efter den 01.01.2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
