Emil Møllers Gade 41
252.000 kr./år
Moderne kontorlokaler i centrum af Horsens
I Centrum af Horsens findes denne fantastiske ejendom med masser af historie og spændende detaljer. Bygningen er fra 1873 til brug for Trævarefabrikken Bastian der på daværende tidspunkt var en af de mest markante industrivirksomheder i Horsens. Bebyggelsen er i 1936 udvidet markant med bygninger tegnet af den landskendte Horsens arkitekt Viggo Norn. Senest er ejendommen i 2008 blevet restaureret og ombygget til kontorejendom af den nuværende ejer. Hele istandsættelsen har været med stor respekt for den fredede ejendoms oprindelige stil og arkitektur.Lejemålet med egen indgang lige ved siden af hovedindgangen på Emil Møllers Gade 41 er et nyt flot og moderne kontorområde, klar til at imødekomme jeres virksomheds behov. Lejemålet byder på en moderne og inspirerende arbejdsplads på to etager. Både stuen og 1. sal er på ca. 136,7 m2 hver.
Begge etager er designet til kontorbrug, hvor det naturlige lysindfald skaber en behagelig og produktiv atmosfære. Stueetagen byder derudover på et mødelokale med glasvægge og begge etager er udstyret med toiletfaciliteter.
Beliggenheden er et af lejemålets største fordele, da det er ideelt placeret i centrum af Horsens. Inden for gåafstand finder I Horsens Banegård, fitnesscentre, restauranter, butikker og Campus Horsens. Desuden er der kun omkring 5 km til nærmeste motorvejsafkørsel, hvilket gør transport til og fra arbejdet let og bekvemt. Yderligere er der gode parkeringsforhold og der er el lader til elbiler.
Dette lejemål kombinerer moderne funktionalitet med historisk charme og en fantastisk beliggenhed.
Kunne du tænke dig at høre mere, eller vil du gerne have mulighed for at besigtige lejemålet?
Så kontakt os på tlf: 70 26 40 44.
Vi ser frem til at vise dig dette fantastiske kontorlejemål!
Afstand til
- Horsens Trafikterminal442 m
- Horsens St.561 m
- E 45 - Østjyske Motorvej4,4 km
- Adresse
- Emil Møllers Gade 41
- Sagsnr.
- 873903858
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 252.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 273 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 273 m²
- Etageareal
- 273 m²
Arealer
- Årlig leje
- 252.000 kr./år
- Månedlig leje
- 21.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 923 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 15.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.250 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 55 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 267.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 978 kr.
- Depositum
- 126.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.300 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 31.200 kr.
- Elektricitet
- 27.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Npi, dog min 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1873 / 2008
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring
Jeg arbejder med langsigtede kunderelationer og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Lars Tygesen
Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f