Kontor fra EDC

Emil Møllers Gade 41B

8700 Horsens

297.000 kr./år

330 m²

Flot kontorlejemål i en historisk bygning i Horsens

I hjertet af Horsens finder I denne unikke ejendom, der forener historisk charme med moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Bygningen blev opført i 1873 til Træva­re­fa­brik­ken Bastian, en af byens mest markante in­du­stri­virk­som­he­der, og blev i 1936 udvidet med bygninger tegnet af den anerkendte arkitekt Viggo Norn. Senest gennemgik ejendommen i 2008 en omfattende restaurering og ombygning til kontorejendom, hvor den fredede bygnings oprindelige stil og arkitektur er bevaret med stor respekt.

Lejemålet på 330 m² er placeret lige til venstre for hovedindgangen og har tidligere fungeret som kantine. Lokalet er oplagt til kontorbrug med en fleksibel planløsning, moderne faciliteter og et fint lysindfald. Inden overtagelsen nyistandsættes lejemålet med ny gulvbelægning, toilet samt tekøkken efter aftale med lejeren.

Beliggenheden er en af ejendommens store fordele. Med en placering i centrum af Horsens er der kort afstand til byens banegård, fitnesscentre, restauranter, butikker og Campus Horsens. Samtidig er der kun omkring fem kilometer til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel, hvilket gør transport til og fra arbejdet nemt og bekvemt. Der er desuden gode par­ke­rings­for­hold som er inkluderet i lejen, samt mulighed for leje af el-ladestandere.

Dette lejemål tilbyder en sjælden kombination af historie, atmosfære og moderne komfort – alt sammen i en attraktiv placering i centrum af Horsens.

Kontakt os på 70 26 40 44 for en fremvisning og eller spørgsmål vedrørende lejemålet.

Faciliteter

    Afstand til

    • Horsens Trafikterminal442 m
    • Horsens St.561 m
    • E 45 - Østjyske Motorvej4,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Emil Møllers Gade 41B
    Sagsnr.
    873904121
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    297.000 kr./år
    Erhvervsareal
    330 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    330 m²
    Etageareal
    330 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    297.000 kr./år
    Månedlig leje
    24.750 kr.
    Årlig leje pr. m²
    900 kr.
    Årlige driftsudgifter
    33.000 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    2.750 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    100 kr.
    Bruttoleje pr. år
    330.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    27.500 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.000 kr.
    Depositum
    148.500 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2½ år
    Uopsigelighed fra udlejer
    2 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    Npi, dog min 3 %
    Overtagelse
    Aftales
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Byggeår / Ombygget
    1873 / 2008
    Omfattet af energimærke
    Nej

    Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

    Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

    Lars Tygesen

    Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

    lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44