Fremvisning
Book en fremvisning

Emil Møllers Gade 41B8700 Horsens

Kontor

330 m²
297.000 kr./år

Adresse
Emil Møllers Gade 41B
Sagsnr.
873904121
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
297.000 kr./år
Erhvervsareal
330 m²

Arealer

Erhvervsareal
330 m²
Etageareal
330 m²

Nøgletal

Årlig leje
297.000 kr./år
Månedlig leje
24.750 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
33.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
330.000 kr.
Månedlig bruttoleje
27.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
148.500 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2½ år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1873 / 2008
Omfattet af energimærke
Nej

Flot kontorlejemål i en historisk bygning i Horsens

I hjertet af Horsens finder I denne unikke ejendom, der forener historisk charme med moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Bygningen blev opført i 1873 til Træva­re­fa­brik­ken Bastian, en af byens mest markante in­du­stri­virk­som­he­der, og blev i 1936 udvidet med bygninger tegnet af den anerkendte arkitekt Viggo Norn. Senest gennemgik ejendommen i 2008 en omfattende restaurering og ombygning til kontorejendom, hvor den fredede bygnings oprindelige stil og arkitektur er bevaret med stor respekt.

Lejemålet på 330 m² er placeret lige til venstre for hovedindgangen og har tidligere fungeret som kantine. Lokalet er oplagt til kontorbrug med en fleksibel planløsning, moderne faciliteter og et fint lysindfald. Inden overtagelsen nyistandsættes lejemålet med ny gulvbelægning, toilet samt tekøkken efter aftale med lejeren.

Beliggenheden er en af ejendommens store fordele. Med en placering i centrum af Horsens er der kort afstand til byens banegård, fitnesscentre, restauranter, butikker og Campus Horsens. Samtidig er der kun omkring fem kilometer til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel, hvilket gør transport til og fra arbejdet nemt og bekvemt. Der er desuden gode par­ke­rings­for­hold som er inkluderet i lejen, samt mulighed for leje af el-ladestandere.

Dette lejemål tilbyder en sjælden kombination af historie, atmosfære og moderne komfort – alt sammen i en attraktiv placering i centrum af Horsens.

Kontakt os på 70 26 40 44 for en fremvisning og eller spørgsmål vedrørende lejemålet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken