Fremvisning
Book en fremvisning

Emil Møllers Gade 41F8700 Horsens

Kontor

299 m²
254.150 kr./år

Adresse
Emil Møllers Gade 41F
Sagsnr.
873904403
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
254.150 kr./år
Erhvervsareal
299 m²

Arealer

Erhvervsareal
299 m²
Etageareal
299 m²

Nøgletal

Årlig leje
254.150 kr./år
Månedlig leje
21.179 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
24.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
80 kr.
Bruttoleje pr. år
278.150 kr.
Månedlig bruttoleje
23.179 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
930 kr.
Depositum
127.075 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Nej

Kontorlejemål i historisk bygning i Horsens midtby

Kontorlejemål på i alt 299 kvm, fordelt på stue og 1. sal. Lejemålet har i dag været anvendt til lægeklinik.

Lejemålet er i stueplan indrettet med 4 kontorlokaler, som kan anvendes til kontorbrug, venteværelse og administration. Etagen indeholder endvidere 2 toiletter og bad samt mindre rum til arkiv mv. To af skillevæggene mellem kontorerne kan eventuelt fjernes, hvorved der opnås 2 regulære kontorlokaler. På 1. salen er et stort åbent kontor samt godt mødelokaler og et tekøkken. Lejemålet har plads til 12-15 medarbejdere.

Ejendommen er en del af den historiske og flotte Bastian bygning, som har gennemgået en gennemgribende restaurering og i dag fremstår meget flot. Bastian har oprindeligt været domicil for blandt andet Kirk fabrikkerne.

Lejemålet er en selvstændig bygning, hvorfor man lejer hele bygningen og opnår et lejemål med domicilpræg. Ejendommen har en synlig facade mod Emil Møllers Gade og kan være med til at give den nye lejer en markant profil. Lejemålet har egen separat indgang og kunder og medarbejdere har derfor meget nem adgang til lokalerne.

Horsens Banegård ligger i gåafstand blot få hundrede meter fra lokalet, hvilket gør det nemt for pendlere og gæster. Der er ca.5 km til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel, og midtbyen er inden for gåafstand. Arealet omkring ejendommen er udlagt til fælles P-areal for husets lejere og gæster, hvilket er inkluderet i huslejen.
Samlet set er der tale om et fint kontorlejemål med en rigtig god og central placering, tæt på banegården, midtbyen og det nye Campus. Og ønsker I frokostordning, så er der offentlig adgang til kantine på Campus.

Lejemålet kan ikke udlejes til ad­vo­katvirk­som­hed.

For yderligere oplysninger og aftale om fremvisning - kontakt os på tlf.: 70264044.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken