Kontor fra EDC

Samsøgade 3B

8700 Horsens

2.592.100 kr./år

2.254 m²

Kliniklokaler centralt i Horsens

Ejendommen er opført i 2010 og huser i dag Jobcenter Horsens. I forbindelse med deres fraflytning udlejes bygningen til kontor- og klinikformål.
Bygningen består af 4 etager og der er mulighed for leje af etagerne enkeltvis eller samlet.
Stueplan er på 630 m², 1. og 2. sal er på 655 m² og 3. sal er på 314 m². Indretningen er i dag med en kombination mellem cellekontorer og større kontorer. I forbindelse med udlejning indrettes lokalerne efter aftale med lejer. Særindretning kan have konsekvens på lejens størrelse.

Bygningerne har et arkitektonisk flot udtryk og udstråler blandt andet kvalitet og rene linjer. Rammerne giver mulighed for en særdeles effektiv indretning til mange forskellige brancher.

Der kan indrettes lokaler med et minimum af fællesarealer. Samtidig er der luft i indretningen til god afstand og en god lys­gen­nem­strøm­ning, der gør lokalerne åbne og indbydende. Arkitekten har udarbejdet forslag til indretning, men den endelige indretning vil naturligvis bero på en dialog med lejeren.
For nærmere beskrivelse af indretningen henvises til vedlagte plantegninger.

I umiddelbar nærhed til ejendommen er der gode par­ke­rings­for­hold til både medarbejdere og gæster til huset.
Beliggenheden er centralt i midtbyen med kort afstand til alle midtbyens faciliteter. For enden af bygningen løber Bygholm å, som er en grøn korridor i midtbyen.

Samlet set er der tale om en flot og velbeliggende ejendom med gode muligheder for en effektiv indretning til klinik og behandlingsrum.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Vaskeri

Afstand til

  • Horsenshus Center252 m
  • Horsens St.1,7 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej6,1 km

Nøgletal

Adresse
Samsøgade 3B
Sagsnr.
873903664
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.592.100 kr./år

Arealer

Etageareal
2.254 m²

Økonomi

Årlig leje
2.592.100 kr./år
Månedlig leje
216.008 kr.
Årlig leje pr. m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
263.718 kr.
Månedlige driftsudgifter
21.976 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
117 kr.
Bruttoleje pr. år
2.855.818 kr.
Månedlig bruttoleje
237.984 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.267 kr.
Depositum
1.296.050 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
10 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog mindst 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44