Fremvisning
Book en fremvisning

Samsøgade 3A8700 Horsens

Kontor

2.124 m²
B
1.805.400 kr./år

Adresse
Samsøgade 3A
Sagsnr.
873903679
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.805.400 kr./år
Erhvervsareal
2.124 m²
Kælder
100 m²

Arealer

Bebygget
708 m²
Erhvervsareal
2.124 m²
Etageareal
2.124 m²
Kælder
100 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.805.400 kr./år
Månedlig leje
150.450 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
248.508 kr.
Månedlige driftsudgifter
20.709 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
117 kr.
Bruttoleje pr. år
2.053.908 kr.
Månedlig bruttoleje
171.159 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
967 kr.
Depositum
902.700 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog mindst 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Fleksibelt kontorhus med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der

Ejendommen er opført i 2000 og har tidligere huset Jobcenter Horsens. I forbindelse med deres fraflytning renoveres ejendommen og indrettes til kon­tor­ud­lej­ning til liberale erhverv.

Indretningen er meget fleksibel i forhold til størrelsen på de fremtidige lejemål, hvorfor der er mulighed for indretning til både den mindre og større lejer. Lejemålene kan variere fra ca. 309 - 2.124 kvm.

Huset består af 3 etager på hver 708 kvm. Bygningerne har et arkitektonisk flot udtryk og udstråler blandt andet kvalitet og rene linier. Rammerne giver mulighed for en særdeles effektiv indretning med både storrumskontor og mindre kontorer.

Der kan indrettes lokaler med et minimum af fællesarealer. Samtidig er der luft i indretningen til god afstand og en god lys­gen­nem­strøm­ning, der gør lokalerne åbne og indbydende. Arkitekten har udarbejdet forslag til en alternativ indretning, men den endelige indretning vil naturligvis bero på en dialog med lejeren.

For nærmere beskrivelse af indretningen henvises til vedlagte plantegninger. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der gode par­ke­rings­for­hold til både medarbejdere og gæster til huset. Samlet set er der tale om en flot og velbeliggende ejendom med gode muligheder for en effektiv indretning til kontorlejere i mange størrelser.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken