Kontor fra EDC

Sønderbrogade 48

8700 Horsens

28.200 kr./år

15 m²
Nyhed

Pænt og lyst kontorlokale med central beliggenhed, gratis parkering og 1 gratis medfølgende p-plads

Nu har du mulighed for at leje et pænt og ind­flyt­nings­klart lokale på 15 m², velegnet til kontor, webshop eller klinik – med en yderst central beliggenhed på Sønderbrogade i Horsens. Herfra er der kort afstand til både Horsens Banegård, det nye Campus, midtbyen og gågaden.

Lokalet overtages nymalet og fremstår lyst og indbydende med trægulve. Ejendommen huser en bred vifte af lejere – heriblandt fysiurgisk massage, negleklinik, psykologer og en køreskole – hvilket giver et godt og levende miljø.

Du får adgang til fælles faciliteter som venteværelse, toiletter og køkken – både i stueetagen og på 1. sal.

Der medfølger én gratis par­ke­rings­plads pr. lejet lokale. Herudover deles yderligere pladser med de øvrige lejere, og kunder har mulighed for 2 timers gratis parkering lige ved ejendommen.

Lejen er ALL INKLUSIV – el, vand, varme, rengøring og ved­li­ge­hol­del­se af fællesarealer er med i prisen. Lejer står selv for rengøring og vin­du­espo­le­ring af egne lokaler. Fibernetadgang kan tilkøbes for kun 150 kr./md.

Lokalerne på Sønderbrogade 48 er populære, og ledige lejemål her forsvinder som regel hurtigt.

Kontakt EDC Erhverv på tlf. 70 26 40 44 eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen på tlf. 20 94 20 00 for mere info eller en fremvisning.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Fyensgade/Sønderbrogade (Horsens Kom)136 m
  • Horsens St.955 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,4 km

Nøgletal

Adresse
Sønderbrogade 48
Sagsnr.
873904217
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
28.200 kr./år
Erhvervsareal
15 m²

Arealer

Erhvervsareal
15 m²
Etageareal
15 m²

Økonomi

Årlig leje
28.200 kr./år
Månedlig leje
2.350 kr.
Årlig leje pr. m²
1.880 kr.
Bruttoleje pr. år
28.200 kr.
Månedlig bruttoleje
2.350 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.880 kr.
Depositum
7.050 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 måneder
Uopsigelighed fra udlejer
6 måneder
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Snarest
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jul. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1949 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Med et stærkt lokalkendskab og en passion for formidling skaber jeg de rette rammer for virksomheder, der søger nye lokationer. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer, og det mærkes i det grundige arbejde, jeg lægger i at matche lejemål, ejendomme og grunde med kundernes behov

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44