Kontor fra EDC

Sverigesvej 19

8700 Horsens

180.400 kr./år

463 m²
Nyhed

Lyst og moderne kontor nær E45 og midtbyen – attraktive rammer i professionelt miljø

På Sverigesvej 19 i Horsens Vest udbydes nu et lyst og velindrettet kontorlejemål på i alt 463 m², hvoraf 135 m² er fællesarealer med bl.a. kantine samt omklædnings- og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Lejemålet er en del af en præsentabel er­hverv­se­jen­dom, hvor ejer selv driver virksomhed fra den øvrige del af bygningen. Her får du ikke kun et moderne kontor – du bliver samtidig en del af et professionelt miljø med stærke fæl­les­fa­ci­li­te­ter, som gør hverdagen lettere.

Kontoret er indrettet med et åbent kontormiljø, suppleret af mødelokaler og kontorer i varierende størrelse. De store ovenlysvinduer skaber et naturligt lysindfald, mens gulvtæpper og troldtekt lofter sikrer en behagelig akustik. Det giver et indbydende og effektivt arbejdsrum, som kan tilpasses mange typer erhverv – eksempelvis administration, salgskontor, rådgivning eller showroom.

Ejendommen har facade direkte ud til Sverigesvej med mulighed for skiltning og god synlighed. Der er desuden rigeligt med par­ke­rings­plad­ser lige foran indgangen. Fra adressen er der kun få minutters kørsel til både motorvej E45, ringvejen og midtbyen, og der forefindes busforbindelse til området – så både medarbejdere og kunder har let adgang.

Med en årlig leje på kun 180.400 kr. – svarende til 550 kr. pr. m² – er der her tale om en attraktiv mulighed for at få moderne rammer til en yderst kon­kur­ren­ce­dyg­tig pris.

Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen direkte på 20942000 for at høre nærmere eller aftale en fremvisning.

Faciliteter

  • AlarmJa
  • CykelparkeringJa
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • KantineJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VentilationJa

Afstand til

  • Sandøvej/Sverigesvej (Horsens Kom)66 m
  • Horsens St.2,2 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,2 km

Nøgletal

Adresse
Sverigesvej 19
Sagsnr.
873904266
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
180.400 kr./år
Erhvervsareal
463 m²

Arealer

Grundareal
8.260 m²
Erhvervsareal
463 m²
Etageareal
463 m²

Økonomi

Årlig leje
180.400 kr./år
Månedlig leje
15.033 kr.
Årlig leje pr. m²
389 kr.
Årlige driftsudgifter
28.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.400 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
62 kr.
Bruttoleje pr. år
209.200 kr.
Månedlig bruttoleje
17.433 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
451 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Varmeudgifter
1.380 kr.
Elektricitet
Afregnes via bimåler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min. 12 måneder
Uopsigelighed fra udlejer
Min. 12 måneder
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Nej

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44