Kontor fra EDC

Søndergade 3A

8740 Brædstrup

60.000 kr./år

80 m²

Lyst er­hvervs­le­je­mål i hjertet af Brædstrup - stærk placering og godt naboskab

Midt i Brædstrups levende byliv får du nu muligheden for at leje et lyst og flot er­hvervs­le­je­mål på ca. 80 m² – ideelt til butik, klinik eller kontor. Lejemålet ligger centralt på Søndergade 3A, omgivet af byens puls.

Her bliver du en del af et aktivt butiksmiljø, som skaber optimale rammer for din forretning. Du får EDC butikken som nærmeste nabo, hvor I deler per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter som køkken, toilet og baglokale. Den populære frisørsalon Hair by Gry´P, med flere ansatte, holder til lige ved siden af. Også det lokale træningscenter Fit & Sund, Restaurant Rummelig og Rema 1000 ligger få skridt fra døren og bidrager dagligt til høj kundestrøm og liv i området.

Lige rundt om hjørnet finder du den smukke Folkepark – en grøn og blomstrende oase midt i byen, der tiltrækker mange mennesker hver dag og bidrager til en levende atmosfære omkring dit kommende lejemål. Hertil kommer de mange gratis par­ke­rings­plad­ser lige ved indgangen, som gør det nemt for både kunder og ansatte at komme til og fra.

Selve lejemålet fremstår lyst og venligt med fleksibel indretning (bemærk: billedet er en visualisering heraf) og adgang til et separat depot- eller printerrum til eget brug. Ønsker du mere tid til forretningen, kan udlejer sørge for rengøring af lejemålet mod et mindre månedligt tillæg.

Brædstrup er en by i udvikling – med stærke lokale fællesskaber, aktiv detailhandel og kort afstand til både Horsens og Silkeborg. Beliggenheden giver hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet og dermed gode forbindelser til hele regionen.

Her får du ikke blot et er­hvervs­le­je­mål – du bliver en del af et levende miljø, hvor mennesker mødes for at arbejde, handle, træne og nyde mad i gode omgivelser.

Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 for nærmere info.

Faciliteter

  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering4
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Brædstrup Rtb. (Horsens Kom)173 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej16,0 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 3A
Sagsnr.
873904170
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
60.000 kr./år
Erhvervsareal
80 m²

Arealer

Erhvervsareal
80 m²
Etageareal
80 m²

Økonomi

Årlig leje
60.000 kr./år
Månedlig leje
5.000 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
14.424 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.202 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
180 kr.
Bruttoleje pr. år
74.424 kr.
Månedlig bruttoleje
6.202 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
930 kr.
Depositum
30.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44