Østergrave 4, 4.
512.000 kr./år
Moderne og lyse kontolokaler på byens mest eksponerede placering
I Randers centrum lige ved busterminalen og byens gågade og eksponeret med facade mod det mest trafikkerede kundepunkt i Randers – Randers Bro – ligger denne markante kontor og butiksejendom. Der er mulighed for at leje moderne og tidssvarende kontorlokaler med udsigt over Randers Fjord/Gudenåen, Randers Havn og Randers Bro. Lejemålet er på 512 m² og udemærker sig ved at være stort og rummeligt med enkle cellekontorer, derudover får du et naturligt god lysindfald, samt god udsigt over førnævnte grønne områder, samt byens tage fra ejendommens øverste etage.Der er mulighed for at tilleje p-pladser i ejendommens gård. Ejendommen er istandsat, har et flot ankomstområde/foyer med elevator til ejendommens lejemål. Øvrige lejere i ejendommen tæller bl.a. restauranten Pincho Nation, ejendomsmægler, advokatkontor, tandlæge- og lægeklinikker.
Lokalerne er velegnet til kontor eller klinik formål.
Der kan være mulighed for at leje lokalerne momsfrit - hør nærmere hos EDC Erhverv.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (5 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Randers Busterminal181 m
- Randers St.1,6 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,2 km
- Adresse
- Østergrave 4, 4.
- Sagsnr.
- 89201015
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 512.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 512 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 512 m²
- Etageareal
- 512 m²
Arealer
- Årlig leje
- 512.000 kr./år
- Månedlig leje
- 42.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 512.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 42.666 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.000 kr.
- Depositum
- 256.000 kr.
- Elektricitet
- Betales som a'conto beløb efter aftale med udlejer
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1935 / 2010
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.