Kontor fra EDC

Marsvej 43

8960 Randers SØ

290.550 kr./år

447 m²

Yderst velbeliggende kontorhus med p-pladser og tæt på E45

Hvis din virksomhed søger nye kontor- eller kliniklokaler så har vi det helt rigtige bud på dette.

Som lejer i Erhvervspark Randers får du:
- Masser af par­ke­rings­plad­ser
- Mulighed for at lade din elbil på en af de mange ladestandere
- Få minutters kørsel til E45
- Lækker kantineordning (mod betaling)
- Mulighed for skræddersyet indretning til din virksomhed

Lejemålet er pt. indrettet med fordelergang, 2 stor­rum­s­kon­to­rer og 5 mødelokaler/mindre kontorer samt tekøkken og 2 toiletter.

Udover ovenstående, så bliver du lejer i et moderne kontorhus, som har gennemgået en større renovering med nye facader, vinduer, ind­gangs­par­ti­er samt kantine.
Alle lejemålene har mulighed for fleksibel indretning, idet de alle er opbygget med lette modulvægge og
samtidig fremstår regulære.
Der er masser af par­ke­rings­plad­ser ude foran døren, og udlejer har desuden erhvervet yderligere
par­ke­rings­plad­ser tæt på ejendommen for at sikre gode forhold til husets lejere.

Lejeprisen tager udgangspunkt i, at lejemålet overtages som det er og forefindes. Såfremt lejemålet kræver tilpasning eller ønskes renoveret, kan udlejer forestå denne mod en tilpasning af vilkår, herunder højere leje med udgangspunkt i renoveringens omfang.
Alternativt, er der er også mulighed for, at lejer selv forestår en eventuel renovering/istandsættelse for egen regning.

Ejendommen ligger i det populære område i Randers Syd, der rummer alt fra Randers Storcenter til indkøb og
detailbutikker.
Området bærer præg af god trafik, hvor der også er gode bus­for­bin­del­ser.

Der tilbydes mulighed for booking af konferencerum som en del af fællesarealet. Køkkenet ved den store nyrenoverede fælleskantine kan sørge for mø­de­for­plej­ning, frokostordning, morgenmad m.v.

Kontakt os for at høre nærmere omkring mulighederne i ejendommen.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • CykelparkeringJa
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • KablingJa
  • KantineJa
  • Parkering170
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • UdenomsarealerDelvist befæstet
  • VareelevatorJa
  • VentilationJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Paderup Boulevard/Århusvej (Randers Kom)316 m
  • E 451,6 km

Nøgletal

Adresse
Marsvej 43
Sagsnr.
89202010
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
290.550 kr./år
Erhvervsareal
447 m²

Arealer

Erhvervsareal
447 m²
Etageareal
447 m²

Økonomi

Årlig leje
290.550 kr./år
Månedlig leje
24.212 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Årlige driftsudgifter
57.756 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.813 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
129 kr.
Bruttoleje pr. år
348.306 kr.
Månedlig bruttoleje
29.025 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
779 kr.
Depositum
145.275 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30