Marsvej 43
290.550 kr./år

Yderst velbeliggende kontorhus med p-pladser og tæt på E45
Hvis din virksomhed søger nye kontor- eller kliniklokaler så har vi det helt rigtige bud på dette.Som lejer i Erhvervspark Randers får du:
- Masser af parkeringspladser
- Mulighed for at lade din elbil på en af de mange ladestandere
- Få minutters kørsel til E45
- Lækker kantineordning (mod betaling)
- Mulighed for skræddersyet indretning til din virksomhed
Lejemålet er pt. indrettet med fordelergang, 2 storrumskontorer og 5 mødelokaler/mindre kontorer samt tekøkken og 2 toiletter.
Udover ovenstående, så bliver du lejer i et moderne kontorhus, som har gennemgået en større renovering med nye facader, vinduer, indgangspartier samt kantine.
Alle lejemålene har mulighed for fleksibel indretning, idet de alle er opbygget med lette modulvægge og
samtidig fremstår regul ære.
Der er masser af parkeringspladser ude foran døren, og udlejer har desuden erhvervet yderligere
parkeringspladser tæt på ejendommen for at sikre gode forhold til husets lejere.
Lejeprisen tager udgangspunkt i, at lejemålet overtages som det er og forefindes. Såfremt lejemålet kræver tilpasning eller ønskes renoveret, kan udlejer forestå denne mod en tilpasning af vilkår, herunder højere leje med udgangspunkt i renoveringens omfang.
Alternativt, er der er også mulighed for, at lejer selv forestår en eventuel renovering/istandsættelse for egen regning.
Ejendommen ligger i det populære område i Randers Syd, der rummer alt fra Randers Storcenter til indkøb og
detailbutikker.
Området bærer præg af god trafik, hvor der også er gode busforbindelser.
Der tilbydes mulighed for booking af konferencerum som en del af fællesarealet. Køkkenet ved den store nyrenoverede fælleskantine kan sørge for mødeforplejning, frokostordning, morgenmad m.v.
Kontakt os for at høre nærmere omkring mulighederne i ejendommen.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
- CykelparkeringJa
- Fælles mødefaciliteterJa
- KablingJa
- KantineJa
- Parkering170
- PersonaleelevatorJa
- UdenomsarealerDelvist befæstet
- VareelevatorJa
- VentilationJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Paderup Boulevard/Århusvej (Randers Kom)316 m
- E 451,6 km
- Adresse
- Marsvej 43
- Sagsnr.
- 89202010
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 290.550 kr./år
- Erhvervsareal
- 447 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 447 m²
- Etageareal
- 447 m²
Arealer
- Årlig leje
- 290.550 kr./år
- Månedlig leje
- 24.212 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 650 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 57.756 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.813 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 129 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 348.306 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 29.025 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 779 kr.
- Depositum
- 145.275 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

