Fremvisning
Book en fremvisning

Marsvej 438960 Randers SØ

Kontor

3.056 m²
D
1.689.400 kr./år

Adresse
Marsvej 43
Sagsnr.
89202031
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.689.400 kr./år
Erhvervsareal
2.516 m²
Kælder
540 m²

Arealer

Erhvervsareal
2.516 m²
Etageareal
3.056 m²
Kælder
540 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.689.400 kr./år
Månedlig leje
140.783 kr.
Årlig leje pr. m²
552 kr.
Årlige driftsudgifter
340.080 kr.
Månedlige driftsudgifter
28.340 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
111 kr.
Bruttoleje pr. år
2.029.480 kr.
Månedlig bruttoleje
169.123 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
664 kr.
Depositum
844.700 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Cykelparkering
Ja
Fælles mødefaciliteter
Ja
Kabling
Ja
Kantine
Ja
Parkering
170
Personaleelevator
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet
Vareelevator
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Termo

Yderst velbeliggende kontorhus med p-pladser og tæt på E45

Hvis din virksomhed søger nye kontor- eller kliniklokaler så har vi det helt rigtige bud på dette.

Som lejer i Erhvervspark Randers får du:
- Masser af par­ke­rings­plad­ser
- Mulighed for at lade din elbil på en af de mange ladestandere
- Få minutters kørsel til E45
- Lækker kantineordning (mod betaling)
- Mulighed for skræddersyet indretning til din virksomhed

Søger du et kontor med den helt rigtige domicil-effekt, så er dette lejemål lige noget for dig og din virksomhed. Indgangen til dette lejemål er nemlig Danish Crowns tidligere hovedindgang fra da det var deres hovedsæde.
Derfor vil du også opleve en storslået modtagelse fra re­cep­tions­om­rå­det med stor hall med venteområde etc. Du får masser af kvadratmeter som din virksomhed kan boltre sig på, og her er der kontorer og mødelokaler i alle størrelser.
Kantinen er beliggende ganske tæt på, som gør det bekvemt, når der er kundemøder eller gæster.
Der er åbent i hall’en mellem stueplan og 1. sal som giver en god og lækker rumfornemmelse samt helt særlig dynamik og samhørighed i mellem planene i lejemålet.

Hvis kvadratmeterne er for få, så kan nabolejemålene 4A og 11A også lejes med. Det giver i alt 947 m² yderligere inkl. fællesarealer.

Udover ovenstående, så bliver du lejer i et moderne kontorhus, som har gennemgået en større renovering med nye facader, vinduer, ind­gangs­par­ti­er samt kantine (mod betaling).
Alle lejemålene har mulighed for fleksibel indretning, idet de alle er opbygget med lette modulvægge og
samtidig fremstår regulære.
Der er masser af par­ke­rings­plad­ser ude foran døren, og udlejer har desuden erhvervet yderligere
par­ke­rings­plad­ser tæt på ejendommen for at sikre gode forhold til husets lejere.

Lejeprisen tager udgangspunkt i, at lejemålet overtages som det er og forefindes. Såfremt lejemålet kræver tilpasning eller ønskes renoveret, kan udlejer forestå denne mod en tilpasning af vilkår, herunder højere leje med udgangspunkt i renoveringens omfang.
Alternativt, er der er også mulighed for, at lejer selv forestår en eventuel renovering/istandsættelse for egen regning.

Ejendommen ligger i det populære område i Randers Syd, der rummer alt fra Randers Storcenter til indkøb og
detailbutikker.
Området bærer præg af god trafik, hvor der også er gode bus­for­bin­del­ser.

Der tilbydes mulighed for booking af konferencerum som en del af fællesarealet. Køkkenet ved den store nyrenoverede fælleskantine kan sørge for mø­de­for­plej­ning, frokostordning, morgenmad m.v.

Kontakt os for at høre nærmere omkring mulighederne i ejendommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken