Marsvej 43
464.400 kr./år
Yderst velbeliggende kontorhus med p-pladser og tæt på E45
I ejendommen, der i mange år har huset Danish Crown, kan I nu få jeres nye kontor.Ejendommen er opført i år 1990 og tilbygget i 2002 og rummer i alt 8.557 m² fordelt på kælder, stue- og 1. sal.
Ejendommen er beliggende i et stort udviklingsområde i Randers Syd, der hovedsageligt bærer præg af diverse boksbutikker herunder bl.a. Power, Elgiganten, Ilva m.fl., Randers Storcenter samt Restaurant Bones.
Her er ca. 1,5 km. til E45 og ca. 25 minutters kørsel til Århus C.
Ejendommens lejemål udbydes i varierende størrelser, hvor det mindste lejemål bliver på 135 m² mens det største bliver på 2.453 m², dog med mulighed for udvidelse op til 8.557 m².
Der er flere indgangspartier i ejendommen, hvilket giver de enkelte lejemål en domicil-lignende effekt, da man også her får sit virksomhedsnavn på facaden.
Her bliver desuden en masse p-pladser, så der bliver rig mulighed for lejere samt kunder at parkere.
Der er flere elevatorer i ejendommen, der servicerer de forskellige afdelinger samt fælles toiletter på alle ejendommens fællesarealer.
Udlejer har med sine opdelinger i ejendommen effektiviseret alle kvadratmeter, så andelen af fællesarealer er meget begrænset.
Udover kontorlejemålet bliver der mulighed for at booke sig ind på ejendommens store konferencerum/kontor samt lave en frokostordning med husets egen kantine, der drives af Kokkenes Køkken.
Kontakt os for at høre mere om mulighederne i "Erhvervsparken Randers".
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (170 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Paderup Boulevard/Århusvej (Randers Kom)316 m
- E 451,6 km
- Adresse
- Marsvej 43
- Sagsnr.
- 89202031
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 464.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 516 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 516 m²
- Erhvervsareal
- 516 m²
- Etageareal
- 516 m²
Arealer
- Årlig leje
- 464.400 kr./år
- Månedlig leje
- 38.700 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 57.853 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.821 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 112 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 522.253 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 43.521 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.012 kr.
- Depositum
- 232.200 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Lange relationer og det gode samarbejde
Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og samarbejdspartnere. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.