Kontor fra EDC

Tronholmen 5

8960 Randers SØ

130.600 kr./år

134 m²

Moderne og præsentabelt kontorlejemål – 134 m² i markant ejendom på Tronholmen

Nu udbydes et attraktivt kontorlejemål på 134 m² i en moderne og markant ejendom beliggende på Tronholmen 5, centralt i et dynamisk erhvervsområde med stærk synlighed og gode adgangsforhold.

Ejendommen fremstår i stilren og flot arkitektur med et professionelt og tidssvarende udtryk og huser flere anerkendte virksomheder, herunder Redmark og Jyske Bank, samt større lokale virksomheder som ConMedia og Vognsen.

Lejemålet er indrettet med åbne kontormiljøer i en spændende og anderledes planløsning, mødelokale, kopi- og printerrum samt adgang til fælles toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter. Der er også adgang til et fælles tekøkken, og som lejer får man mulighed for at tilgå ejendommens kantineordning.

Ejendommen er placeret i et attraktivt erhvervsområde med gode par­ke­rings­for­hold, kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet og let adgang til både midtbyen og offentlig transport.

Et oplagt valg for virksomheder, der ønsker moderne faciliteter og en central placering i professionelle rammer.

Har lokalet fanget jeres interesse, kontakt da EDC Erhverv Trio og hør nærmere

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • AlarmJa
  • Bad og omklædningJa
  • CykelparkeringJa
  • KablingJa
  • KantineJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VareelevatorJa
  • VentilationJa

Afstand til

  • Tronholmen/Grenåvej (Randers Kom)248 m
  • Randers St.2,0 km
  • E 454,3 km

Nøgletal

Adresse
Tronholmen 5
Sagsnr.
892514949
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
130.600 kr./år
Erhvervsareal
134 m²

Arealer

Bebygget
134 m²
Erhvervsareal
134 m²
Etageareal
134 m²

Økonomi

Årlig leje
130.600 kr./år
Månedlig leje
10.883 kr.
Årlig leje pr. m²
974 kr.
Årlige driftsudgifter
13.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.116 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
144.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.074 kr.
Depositum
65.300 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog minimum 3%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Over­ta­gel­ses­da­to
1. sep. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Ordentlighed og ansvarlighed

Ordentlighed og ansvarlighed er hjørnestenene i mit arbejde. Mit stærke lokale kendskab kombineret med ordentlighed sikrer, at jeg altid handler ansvarligt og effektivt på dine vegne. Professionel rådgivning og godt købmandskab er kernen i min tilgang, til gennemsigtige og fair handler.

Christopher Nørring Lund

Ejendomsmægler, MDE

cnl@edc.dk60 26 73 06EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30