Fremvisning
Book en fremvisning

Maren Turis Gade 2, 2. th.9000 Aalborg

Kontor

216 m²
B
290.000 kr./år

Adresse
Maren Turis Gade 2, 2. th.
Sagsnr.
912112757
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
290.000 kr./år

Arealer

Etageareal
216 m²

Nøgletal

Årlig leje
290.000 kr./år
Månedlig leje
24.166 kr.
Årlig leje pr. m²
1.342 kr.
Bruttoleje pr. år
290.000 kr.
Månedlig bruttoleje
24.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.342 kr.
Depositum
145.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1900 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Totalrenoveret kontorlejemål med attraktiv beliggenhed i Aalborg

• 216 m² totalrenoveret kontorlejemål
• Flot og moderne indretning med sildebensgulve
• Stort kon­fe­ren­ce­lo­ka­le med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Nyt køkken og kantine med plads til 20-30 personer
• Central beliggenhed med adgang til fælles tagterrasse

Velkommen til et særdeles flot og gen­nem­renove­ret kontorlejemål på 216 m² beliggende på 2. sal til højre i Maren Turis Gade 2. Her får I et moderne og indbydende kontormiljø, hvor der er lagt vægt på en ensartet stil, funktionalitet og gode løsninger i hele lejemålet.

Lejemålet byder på en naturlig og funktionel indretning, hvor man fra opgangen træder direkte ind i et stort og lyst opholdsrum, der i dag er indrettet som kantine. Her er etableret et helt nyt køkken med gode faciliteter samt siddepladser til omkring 20-30 personer. Kantinen fungerer dermed både som et naturligt samlingspunkt for medarbejderne og som et oplagt sted til frokost, møder og sociale arrangementer.

Fra kantinen er der adgang til en fordelingsgang med tre separate kontorer samt garderobe. Kontorerne giver mulighed for både individuelle arbejdspladser, le­del­ses­kon­to­rer eller mindre møderum afhængigt af virksomhedens behov.

Længere inde i lejemålet findes et stort og fleksibelt kon­fe­ren­ce­lo­ka­le, som tidligere har været anvendt til kur­sus­virk­som­hed med større hold. Lokalet er derfor velegnet til undervisning, konferencer, workshops og møder, men vil også kunne indrettes som et stort åbent kontormiljø med plads til flere ar­bejds­sta­tio­ner.

Lejemålet indeholder desuden to toiletter samt et separat badeværelse, hvilket giver gode faciliteter for både medarbejdere og gæster.

Et særligt element er det flotte direktørkontor, som blandt andet har adgang til fransk altan og et godt lysindfald. Sammen med de gennemgående sildebensgulve og den stilrene indretning er det med til at give lejemålet et eksklusivt og repræsentativt udtryk.

Der er samtidig god eksponering mod Bispensgade, som er en af Aalborgs mest besøgte gågader. Beliggenheden giver virksomheden en central placering midt i Aalborg med kort afstand til byens øvrige handels-, café- og re­stau­ra­tions­liv.

Ejendommen huser flere forskellige kon­tor­virk­som­he­der og fremstår med en flot og præsentabel fælles opgang. Der er ikke elevator i ejendommen, men som lejer får man adgang til en fælles tagterrasse, der giver mulighed for at trække lidt frisk luft eller holde en pause.

Et gennemført kontorlejemål, der med sin kombination af moderne indretning, fleksible rum, repræsentative faciliteter og centrale beliggenhed egner sig særdeles godt til virksomheder, der ønsker attraktive rammer midt i Aalborg.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken