Fjordgade 1, 1. sal
175.100 kr./år

Kontorlejemål på 206 m² – centralt ved Fjordgade og Bredegade Torv
• 206 m² kontorlejemål på 1. sal• Central beliggenhed ved Fjordgade og Bredegade Torv
• Adgang via både trappe og elevator
• Lyst, åbent kontormiljø med nyere vinduer
• Adgang til fælles tagterrasse
Lejemålet udgør 206 m² og er beliggende på 1. sal i ejendommen på Fjordgade 1 med facade mod både Fjordgade og Bredegade Torv.
Adgangen sker via trappe eller elevator, hvilket giver en bekvem tilgængelighed for både medarbejdere og besøgende. Lokalerne er primært indrettet som et åbent kontormiljø med gode lysforhold fra de nyere vinduer, der skaber et behageligt arbejdsmiljø. Derudover rummer lejemålet to toiletter, tekøkken med spiseplads samt et mindre opbevaringsrum.
Lejemålet har senest været anvendt som tandlægeklinik, men indretningen giver fleksible anvendelsesmuligheder til både kontor, klinik eller andre erhvervsformål, der ønsker en central placering med høj synlighed. Med sin beliggenhed direkte ved Bredegade Torv er lejemålet både synligt og let tilgængeligt. Derudover er der adgang til fælles tagterrasse.
Lejemålet bliver moderniseret med ens gulv samt ens lofter.
Faciliteter
Afstand til
- Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)239 m
- Aalborg St.878 m
- Ådalsmotorvejen3,0 km
- Adresse
- Fjordgade 1, 1. sal
- Sagsnr.
- 912112162
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 175.100 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 206 m²
Arealer
- Årlig leje
- 175.100 kr./år
- Månedlig leje
- 14.591 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 15.900 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.325 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 77 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 191.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 15.916 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 927 kr.
- Depositum
- 87.550 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 15.450 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1896 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen


Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE

