Kontor fra EDC

Fjordgade 1, 1. sal

9000 Aalborg

175.100 kr./år

206 m²

Kontorlejemål på 206 m² – centralt ved Fjordgade og Bredegade Torv

• 206 m² kontorlejemål på 1. sal
• Central beliggenhed ved Fjordgade og Bredegade Torv
• Adgang via både trappe og elevator
• Lyst, åbent kontormiljø med nyere vinduer
• Adgang til fælles tagterrasse

Lejemålet udgør 206 m² og er beliggende på 1. sal i ejendommen på Fjordgade 1 med facade mod både Fjordgade og Bredegade Torv.

Adgangen sker via trappe eller elevator, hvilket giver en bekvem tilgængelighed for både medarbejdere og besøgende. Lokalerne er primært indrettet som et åbent kontormiljø med gode lysforhold fra de nyere vinduer, der skaber et behageligt arbejdsmiljø. Derudover rummer lejemålet to toiletter, tekøkken med spiseplads samt et mindre opbevaringsrum.

Lejemålet har senest været anvendt som tandlægeklinik, men indretningen giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til både kontor, klinik eller andre erhvervsformål, der ønsker en central placering med høj synlighed. Med sin beliggenhed direkte ved Bredegade Torv er lejemålet både synligt og let tilgængeligt. Derudover er der adgang til fælles tagterrasse.

Lejemålet bliver moderniseret med ens gulv samt ens lofter.

Faciliteter

    Afstand til

    • Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)239 m
    • Aalborg St.878 m
    • Ådals­mo­tor­vej­en3,0 km

    Nøgletal

    Adresse
    Fjordgade 1, 1. sal
    Sagsnr.
    912112162
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    175.100 kr./år

    Arealer

    Etageareal
    206 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    175.100 kr./år
    Månedlig leje
    14.591 kr.
    Årlig leje pr. m²
    850 kr.
    Årlige driftsudgifter
    15.900 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    1.325 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    77 kr.
    Bruttoleje pr. år
    191.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    15.916 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    927 kr.
    Depositum
    87.550 kr.
    Aconto Vandudgift
    3.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    15.450 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, dog min 2% og max 4%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1896 / 2006
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    B