Kontor fra EDC

Gråbrødregade 10, 2. sal

9000 Aalborg

138 m²
Udlejet

Et lejemål med masser af sjæl midt i Aalborg handelsliv

• Lige i centrum af Aalborg
• Lejemål med sjæl
• Fritlagte spær og bjælker
• Brugsret til fælles tagterrasse
• Pakhus-stil

Lækkert og flot moderniseret kontorlejemål i ”pakhus” stil med central beliggenhed mellem Salling og Jens Bangs Stenhus lige i centrum af Aalborg.

Fra lejemålet er der gåafstand til banegården og rutebilstation samt busser lige uden for døren.

Der er adgang til lejemålet både fra Gråbrødregade og Østerågade. Lejemålet ligger øverst i bygningen og har et godt lysindfald.

Lejemålet består af et åbent kontorlandskab, hvor fritlagte bjælker og lyse plankegulve skaber en behagelig atmosfære. Stort lyst møderum ligeledes med flotte plankegulve, køkkenniche med køleskab i forbindelse med kon­tor­land­ska­bet samt flot toilet.

Et spændende lejemål med masser af sjæl midt i Aalborgs handelsliv.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)225 m
  • Aalborg St.722 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en3,2 km

Nøgletal

Adresse
Gråbrødregade 10, 2. sal
Sagsnr.
912110922
Ejendomstype
Kontor

Arealer

Etageareal
138 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
23.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.916 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
167 kr.
Depositum
67.275 kr.
Aconto Vandudgift
2.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.800 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Nymalet
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1910 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D