Gråbrødregade 10, 2. sal
Udlejet
Et lejemål med masser af sjæl midt i Aalborg handelsliv
• Lige i centrum af Aalborg• Lejemål med sjæl
• Fritlagte spær og bjælker
• Brugsret til fælles tagterrasse
• Pakhus-stil
Lækkert og flot moderniseret kontorlejemål i ”pakhus” stil med central beliggenhed mellem Salling og Jens Bangs Stenhus lige i centrum af Aalborg.
Fra lejemålet er der gåafstand til banegården og rutebilstation samt busser lige uden for døren.
Der er adgang til lejemålet både fra Gråbrødregade og Østerågade. Lejemålet ligger øverst i bygningen og har et godt lysindfald.
Lejemålet består af et åbent kontorlandskab, hvor fritlagte bjælker og lyse plankegulve skaber en behagelig atmosfære. Stort lyst møderum ligeledes med flotte plankegulve, køkkenniche med køleskab i forbindelse med kontorlandskabet samt flot toilet.
Et spændende lejemål med masser af sjæl midt i Aalborgs handelsliv.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)225 m
- Aalborg St.722 m
- Ådalsmotorvejen3,2 km
- Adresse
- Gråbrødregade 10, 2. sal
- Sagsnr.
- 912110922
- Ejendomstype
- Kontor
Nøgletal
- Etageareal
- 138 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 23.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.916 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 167 kr.
- Depositum
- 67.275 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.250 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.800 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Nymalet
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1910 / 2002
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE