Ladegårdsgade 4, 2. sal
249.600 kr./år
312 m velbeliggende kontor med mulighed for leje af parkeringspladser i baggården
• Central beliggenhed• Gode indretningsmuligheder
• Gode parkeringsmuligheder i området
• Mulighed for leje af parkeringspladser i baggården
• Lyst og åbent kontormiljø
Kontoret har en åben indretning og fremstår særdeles lyst qua vinduerne på begge sider.
I den ene ende er der indrettet med et åbent tekøkken samt adgang til toilet. Derudover medfølger et mindre lager.
Lokalerne har senest været anvendt af Høgh møbler som showroom.
Lejemålet er beliggende centralt i Aalborg med kort afstand til centrum. Nærmeste naboer er bl.a. Høgh møbler, Restaurant Emil, Epsilon m.m.
Ejendommen er opført i 1981 og er opført i i gule teglsten og fremstår særdeles præsentabelt. Lejemålet er beliggende i underetagen og tilgås fra baggården.
I nærområdet er det det muligt at parkere ved fx Gåsepigen parkering eller p-plads i Urbansgade
Afstand til
- Vingårdsgade (Aalborg)210 m
- Aalborg St.704 m
- Ådalsmotorvejen3,3 km
- Adresse
- Ladegårdsgade 4, 2. sal
- Sagsnr.
- 912111563
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 249.600 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 312 m²
Arealer
- Årlig leje
- 249.600 kr./år
- Månedlig leje
- 20.800 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 800 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 249.600 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 20.800 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 800 kr.
- Depositum
- 124.800 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1961 / 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE