Kontor fra EDC

Ladegårdsgade 4, 2. sal

9000 Aalborg

249.600 kr./år

312 m²

312 m velbeliggende kontor med mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser i baggården

• Central beliggenhed
• Gode in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i området
• Mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser i baggården
• Lyst og åbent kontormiljø

Kontoret har en åben indretning og fremstår særdeles lyst qua vinduerne på begge sider.

I den ene ende er der indrettet med et åbent tekøkken samt adgang til toilet. Derudover medfølger et mindre lager.

Lokalerne har senest været anvendt af Høgh møbler som showroom.

Lejemålet er beliggende centralt i Aalborg med kort afstand til centrum. Nærmeste naboer er bl.a. Høgh møbler, Restaurant Emil, Epsilon m.m.

Ejendommen er opført i 1981 og er opført i i gule teglsten og fremstår særdeles præsentabelt. Lejemålet er beliggende i underetagen og tilgås fra baggården.

I nærområdet er det det muligt at parkere ved fx Gåsepigen parkering eller p-plads i Urbansgade

Afstand til

  • Vingårdsgade (Aalborg)210 m
  • Aalborg St.704 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en3,3 km

Nøgletal

Adresse
Ladegårdsgade 4, 2. sal
Sagsnr.
912111563
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
249.600 kr./år

Arealer

Etageareal
312 m²

Økonomi

Årlig leje
249.600 kr./år
Månedlig leje
20.800 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Bruttoleje pr. år
249.600 kr.
Månedlig bruttoleje
20.800 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
800 kr.
Depositum
124.800 kr.
Aconto Vandudgift
1 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1961 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C