Kontor fra EDC

Maren Turis Gade 2, 1. TH.

9000 Aalborg

306 m²
Udlejet

Lækkert og velbeliggende kontorlejemål

• Flot og lyst kontorlejemål
• Centralt beliggenhed ved Bispensgade
• Adgang til fælles tagterrasse
• Opdelt med både cellekontorer og åbent kontorområde
• Lækkert cafeområde med indbygget biopejs

Flot og lyst kontorlejemål beliggende centralt ved Bispensgade i Aalborg centrum. Lejemålet byder på en moderne og fleksibel indretning, der kombinerer cellekontorer med et åbent kontorområde, hvilket skaber både privatliv og sam­ar­bejds­mu­lig­he­der. I dette kontorlejemål vil du have adgang til en fælles tagterrasse, hvor du kan nyde frokostpauser eller få lidt frisk luft.

Lejemålet er indrettet med velkomstområde, hvorfra der er adgang til cafeområdet med biopejs samt 2 toiletter, hvoraf det ene er udstyret med bademulighed.
Fra cafeområdet, som ligeledes kan anvendes til kontorpladser, direkte adgang til den store fælles tagterrasse samt køk­ken­fa­ci­li­tet. 5 gode cellekontorer med kig til den travle gågade Bispensgade. Stort åbent kontorområde på ca. 75 m², som p.t. anvendes til undervisning.

Den centrale beliggenhed gør det nemt at nå frem til ejendommen, både med offentlig transport og bil, idet lejemålet er beliggende 2 minutters gang fra Palads parkering, hvor det er muligt at leje par­ke­rings­plad­ser. Området har et rigt udvalg af restauranter, butikker og andre faciliteter, der gør det til et attraktivt sted for både medarbejdere og kunder.

Hvis du leder efter et stilfuldt kontormiljø med mulighed for både arbejde og socialt samvær, så er dette lejemål det perfekte valg for dig.

NLP & Enneagram Aalborg v/ Morten Gelbek Andreasen, der hidtil har benyttet lokalerne, flytter til etagen ovenover. Her vil undervisning mm. fremover foregå i nyetablerede lyse og venlige lokaler med fortsat adgang til den dejlige udeterrasse.

Faciliteter

    Afstand til

    • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)117 m
    • Aalborg Vestby St.1,1 km
    • E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km

    Nøgletal

    Adresse
    Maren Turis Gade 2, 1. TH.
    Sagsnr.
    912111583
    Ejendomstype
    Kontor
    Erhvervsareal
    319 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    319 m²
    Etageareal
    306 m²

    Økonomi

    Årlige driftsudgifter
    20.415 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    1.701 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    67 kr.
    Depositum
    144.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    30.000 kr.
    Elektricitet
    Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    Npi, dog minimum 2%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1900 / 1996
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    B