Kontor fra EDC

Østerågade 25, 2. tv.

9000 Aalborg

139.300 kr./år

199 m²
Nyhed

Spændende kontorlejemål med suveræn beliggenhed

• 196 m² kontorlejemål centralt i Aalborg
• Charmerende lejemål
• Kig til Limfjorden
• Central beliggenhed
• Synlige loftsbjælker

Charmerende kontor til jer der vil være midt i Aalborg med nemt til det hele. Busser lige ved døren, et væld af spisesteder omkring lejemålet, Aalborg gågader inden for få skridt og selvfølgelig masser af kulturliv lige uden for døren.

Der er adgang til lejemålet fra hovedtrappen ved Irish House, ligesom der er trappeopgang fra porten til gården. Lejemålet er indrettet med 3 store kontorer med vinduer mod Østerågade, hvor der nemt kan sidde 3-4 medarbejdere i hvert kontor.

Endvidere forefindes stort konferencerum, mødelokale / ringerum, kantine med køk­ken­fa­ci­li­tet samt toilet.

Kigger I efter et lejemål med masser af charme, sjæl og skæve vinkler, har I nu fundet det rigtige lejemål.

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)22 m
  • Aalborg St.902 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km

Nøgletal

Adresse
Østerågade 25, 2. tv.
Sagsnr.
912111951
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
139.300 kr./år

Arealer

Etageareal
199 m²

Økonomi

Årlig leje
139.300 kr./år
Månedlig leje
11.608 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
4.975 kr.
Månedlige driftsudgifter
414 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
25 kr.
Bruttoleje pr. år
144.275 kr.
Månedlig bruttoleje
12.022 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
725 kr.
Depositum
69.650 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1616
Omfattet af energimærke
Nej