Fremvisning
Book en fremvisning

Gråbrødregade 10, 1. sal9000 Aalborg

Kontor

103 m²
C
95.275 kr./år

Adresse
Gråbrødregade 10, 1. sal
Sagsnr.
912112730
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
95.275 kr./år

Arealer

Etageareal
103 m²

Nøgletal

Årlig leje
95.275 kr./år
Månedlig leje
7.939 kr.
Årlig leje pr. m²
925 kr.
Årlige driftsudgifter
17.750 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.479 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
172 kr.
Bruttoleje pr. år
113.025 kr.
Månedlig bruttoleje
9.418 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.097 kr.
Depositum
47.638 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.800 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2% og max. 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1910 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
I nærområdet
Tagterrasse
Ja fælles
Toiletter
Ja

Kontorlejemål med central beliggenhed i hjertet af Aalborg

• 103 m² kontorlejemål i pakhusstil
• Central beliggenhed i Aalborg
• Åbent og fleksibelt kontorareal
• Lejemål med sjæl
• Brugsret til fælles tagterrasse

Centralt beliggende kontorlejemål på 103 m² på 1. sal i Gråbrødregade 10 midt i Aalborgs handelsliv. Lejemålet er indrettet med et stort, åbent kontorareal, som giver gode muligheder for både arbejdspladser, mø­de­fa­ci­li­te­ter og en fleksibel indretning efter lejers behov.

Kontoret fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, lyse vægge og slidstærke klikgulve. Indretningen er funktionel og giver gode muligheder for at tilpasse lejemålet efter den enkelte virksomheds behov.

I forbindelse med kontorarealet er der etableret et køkken. Der er desuden adgang til eget toilet på 2. sal.

Lejemålet er velegnet til virksomheder, der ønsker en central adresse med kort afstand til Aalborgs butikker, caféer og øvrige byliv samt gode muligheder for offentlig transport.

Et funktionelt kontorlejemål med en attraktiv placering midt i Aalborg.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken