Fremvisning
Book en fremvisning

Gråbrødregade 10, 1. & 2. sal9000 Aalborg

Kontor

241 m²
C
229.825 kr./år

Adresse
Gråbrødregade 10, 1. & 2. sal
Sagsnr.
912112732
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
229.825 kr./år

Arealer

Etageareal
241 m²

Nøgletal

Årlig leje
229.825 kr./år
Månedlig leje
19.152 kr.
Årlig leje pr. m²
953 kr.
Årlige driftsudgifter
40.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
166 kr.
Bruttoleje pr. år
269.825 kr.
Månedlig bruttoleje
22.485 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.119 kr.
Depositum
114.912 kr.
Aconto Vandudgift
4.248 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.400 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2% og max. 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1910 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
I nærområdet
Tagterrasse
Ja fælles
Toiletter
Ja

Kontorlejemål i to etager midt i Aalborgs handelsliv

• 241 m² kontorlejemål med adgang til fælles tagterrasse
• To sammenhængende etager
• Åbne og fleksible kontorarealer
• Regulær indretning
• Central beliggenhed i Aalborg centrum

Centralt beliggende kontorlejemål på i alt 241 m² i Gråbrødregade 10 midt i Aalborgs handelsliv. Lejemålet omfatter både 1. og 2. sal og tilbyder virksomheden gode og fleksible kon­tor­fa­ci­li­te­ter på en attraktiv adresse i hjertet af Aalborg.

1. sal udgør 103 m² og er indrettet med et stort, åbent kontorareal med gode muligheder for etablering af flere arbejdspladser, mødeområde mv. Kontoret fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, lyse vægge og slidstærke klikgulve. I forbindelse med kontorarealet er der etableret køk­ken­fa­ci­li­te­ter.

2. sal udgør 138 m² og fremstår med en charmerende pakhusstil med fritlagte bjælker og gode lysforhold. Etagen er indrettet med et åbent kontorlandskab, et stort møderum samt køkkenniche med køleskab. Der er toilet­fa­ci­li­te­ter på 2. sal.

De to etager giver samlet set gode muligheder for at indrette virksomheden med både åbne arbejdspladser, møde- og fæl­les­fa­ci­li­te­ter. De forskellige rum og funktioner gør det muligt at skabe en naturlig opdeling af arbejdspladser og øvrige funktioner.

Beliggenheden er særdeles central med kort afstand til Aalborgs gågademiljø, butikker, caféer og spisesteder samt gode muligheder for offentlig transport.

Et spændende og fleksibelt kontorlejemål på 241 m² i to etager med en attraktiv beliggenhed midt i Aalborg.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken