Fremvisning
Book en fremvisning

Fredrikstadvej 19200 Aalborg SV

Kontor

370 m²
C
322.000 kr./år

Adresse
Fredrikstadvej 1
Sagsnr.
912112583
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
322.000 kr./år

Arealer

Etageareal
370 m²

Nøgletal

Årlig leje
322.000 kr./år
Månedlig leje
26.833 kr.
Årlig leje pr. m²
870 kr.
Årlige driftsudgifter
53.280 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.440 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
144 kr.
Bruttoleje pr. år
375.280 kr.
Månedlig bruttoleje
31.273 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.014 kr.
Depositum
161.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.000 kr.
Elektricitet
måler direkte til forsyningen
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1954 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Kantine
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
Mulighed for tilleje af parkeringspladser
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Termo

Markant kontorlejemål med stor synlighed og attraktiv placering

• Attraktiv beliggenhed i Aalborg SV
• Lyse og præsentable kontorlokaler
• Fleksibel indretning med mulighed for tilpasning
• Gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen
• Synlig er­hvervsadres­se med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der

På Fredrikstadvej 1 udbydes et præsentabelt og funktionelt kontorlejemål beliggende i en markant er­hverv­se­jen­dom med stærk facade og nem tilgængelighed.

Lejemålet er en del af en velholdt kontorejendom med kort afstand til City Syd, Aalborg Centrum og motorvej E45.

Det fremstår lyst og indbydende med en fleksibel indretning, der kan tilpasses den enkelte virksomheds behov. Arealerne er velegnede til både administration, rå­d­giv­nings­virk­som­hed, serviceerhverv og lignende kontorformål.

Indretningen er en kombination af kontorer, mødelokaler og åbne arbejdsområder, som understøtter individuelle arbejdspladser og samarbejde på tværs af organisationen.

Desuden er der adgang til fælles faciliteter herunder gode toiletforhold, kantine- og opholdsarealer.

Store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber et attraktivt arbejdsmiljø for medarbejdere og besøgende.

Ejendommen råder over gode 46 egne p-pladser og der er desuden gode p-forhold i området. Der er således let og tilgængelig adgang til ejendommen for både ansatte og kunder.

Lejemålet henvender sig til virksomheder, som ønsker funktionelle og repræsentative kon­tor­fa­ci­li­te­ter med en central placering og gode adgangsforhold. Kombinationen af fleksible arealer, gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og en synlig adresse gør lejemålet særligt attraktivt for virksomheder med fokus på både medarbejdere og kunder.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken